福州房贷利率上涨至3.05%，买房时机需谨慎选择

福州房贷利率上涨至3.05%，买房时机需谨慎选择

突发消息！福州部分银行通知，房贷利率上调至3.05%！这意味着，现在买房的人要多付一些利息。虽然上涨幅度不大，但这是一个信号，显示楼市回暖。那么，为什么房贷利率会急不可待地反弹呢？

银行利润压缩

银行利润已经被压缩到极致。随着贷款利率和债券收益率走低，银行的平均净息差降至1.8%以下。低于警戒线1.8%以下，意味着银行没什么钱可赚了。为了维护金融稳定，央行给所有银行划了红线。

自行减点行为影响

银行的自行减点行为影响了央行整体降息的节奏。之前允许取消地方自主下调房贷利率下限，是因为当时的LPR报价处于相对高位。但是随着LPR报价越调越低，地方银行的减点意义就不大了。

为后续下调LPR预留空间

房贷利率上涨也是为了后续继续下调LPR预留空间。近期厦门、武汉、马鞍山等城市率先上调了房贷利率。这样做的目的是为了给央行留出下调LPR的空间，以刺激经济发展。

虽然福州房贷利率相比其他城市还算是比较低的，但买房人仍需谨慎选择时机。珍惜目前的低利率时期，把握好买房时机才能更好地实现自己的购房计划。

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