福州年底土拍有变！三幅宅地延后出让！楼面价下调近4千/平！

福州土拍调整：福峡路三幅宅地延后出让，楼面价下调

福州市自然资源与规划局最新发布的土拍补充公告决定，福峡路三幅宅地的起拍价将大幅下调，并顺延至11月22日上午9:30出让。其中，仓山福峡路三幅宅地的起拍价和楼面价都有较大幅度的下调，平均起拍楼面价低于三江口宅地楼面价。

福州今年第七次土拍出让规模起始总价降低

此次土拍调整后，福州今年第七次土拍出让规模起始总价由182.02亿降至176.07亿，供地数量及出让总面积不变。11月15日出让土地33幅，剩余3幅将于11月22日出让，合计住宅22幅、商服11幅及工业3幅。

仓山福峡路三幅宅地起拍价和楼面价下调

仓山福峡路三幅宅地的起拍价和楼面价都有较大幅度的下调。具体调整如下：

2024-60号地块起始价从5.59亿下调至3.58亿，起始楼面价从10644元/㎡下调至6816元/㎡。

2024-61号地块起始价从7.45亿下调至4.82亿，起始楼面价从10614元/㎡下调至6867元/㎡。

2024-62号地块起始价从3.77亿下调至2.46亿，起始楼面价从10620元/㎡下调至6930元/㎡。

福峡路沿线地块具备良好发展潜力

福峡路沿线地块所处片区拥有良好的发展潜力，地铁交通便捷，规划了南站综合枢纽、三江口植物园等配套设施。此次土拍出让的地块位于福峡路西南侧，临近地铁1号线三角埕站及1/4号线换乘站城门站。

福州教育学院附属第一小学下洋校区成为划片学校

福州教育学院附属第一小学下洋校区成为福峡路沿线地块的划片学校，该校规划九年一贯制，目前正在建设中。此次土拍中的2024-64号地块划片学校为福州教育学院附属第一小学下洋校区。

福州土拍调整为市场带来新机遇

福州土拍调整为市场带来了新的机遇，土地起拍价和楼面价的下调将为购房者提供更多选择，同时也为开发商提供了更具竞争力的土地资源。

福州土拍调整为楼市注入新活力

福州土拍调整为楼市注入了新的活力，延后出让和楼面价下调将促进土地市场的平稳发展，为楼市的健康发展提供了良好的基础。

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