台江区金屏垱地块旧改项目启动

金屏垱地块旧改项目启动

台江区金屏垱地块旧改项目正式启动，成为今年台江区第一个重点推进的旧屋区改造项目。6月14日，台江区金屏垱地块房屋征收工作动员部署大会召开，征收工作指挥部也已挂牌成立。台江区委副书记、区长刘广辉在会上强调，旧改工作是实现台江区经济可持续发展的现实需要，也是改善民生的有力举措。金屏垱地块房屋征收工作时间紧、任务重，全区各部门要迅速投入，确保征收工作顺利进行。

前期准备工作已完成

据了解，金屏垱地块的前期准备工作已基本完成，包括入户摸底、产权审查、调取航拍图、测算安置需求、筹集安置房源等。设于福州市第六医院的房屋征收工作指挥部也已挂牌成立，搬迁情况公示表等也已张贴准备，征收宣传及签约工作即将开展实施。根据台江区工作计划，2024年将谋划启动福人木业、凤凰新村等5片地块的征收工作。

项目规划与区域优势

金屏垱地块征收面积约63亩，涉迁总户数587户，旧房面积约6.36万平方米。地块东邻汇福花园、天榕花园，西邻五一中路、五一公馆，南邻国货西路，北邻状元街。根据6月12日福州市资规局公示的控规草案，金屏垱旧改地块主要划分为三幅用地，其中两幅为居住商业综合用地，分别为H-36地块和H-14-2地块，另一幅为商业商务设施和基层医疗卫生设施混合用地的H-13地块。

从区位上看，金屏垱地块位于福州中心城区板块，交通便捷，紧邻五一路与国货路两大主干道，同时临近F1滨海快线南公园站，远期还规划有地铁3号线和8号线在此换乘。该片区域开发完善，有台五小、茶亭公园、南公园、市一医院、大利嘉城和锦颐广场等生活配套。此外，该片区域东南侧是政府目前重点建设的福州三宝城项目，将成为城市文化新地标的重要载体。

周边旧改项目与市场前景

近年来，该片区域周边包括祖庙后地区、雁塔地区、汽车南站地区、状元新村地区均已完成旧改出让，其中纯商品住房用土地成交楼面价达到每平米2.7-2.8万元。不远处的鼓楼区省机械研究院地区也于今年启动了征收，并计划在7月拍卖，其起拍楼面价超过每平米2.5万元。根据此次控规显示，该片区域有望规划两幅纯商品住房用土地，这意味着未来市中心或将再添优质住宅项目，预计会吸引大量业内目光。

金屏垱旧改项目的启动不仅有助于改善当地居民的居住条件，也将为台江区带来新的发展机遇。随着征收工作的推进和未来规划的落实，金屏垱地块有望成为福州市中心城区的重要发展区域，吸引更多投资和关

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