中梁星海天宸与龙湖景粼的优劣势对比有哪些？

中梁星海天宸与龙湖景粼的优劣势对比有哪些？中梁星海天宸作为三江口商盘新秀，优势在小户型产品、地铁便利等方面，但价格相对较高，周边区域尚未完善。购房者需谨慎考虑，权衡价格和区位优劣势，做出理性选择。对于整个郊区板块，各有特色，购房者可根据需求和偏好做出选择。

【楼盘土拍】

中梁地产以12.1亿元竞得2020-35号三江口地块，地处仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧。项目占地56亩，容积率2.3，规划9栋楼高层及800㎡商业配套，总户数为980户，户型65-108㎡，物业公司为绿城物业。虽然拿地成本高，但与中交合作开发，后续楼盘安全交付有保障。

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  星海天宸

  仓山 | 仓山仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁）17000元/平米

  户型2-4室 | 建面63-111㎡

  双地铁地铁沿线小户型品牌地产宜居生态景观居所
  拨号立享优惠

【户型情况】

项目提供65-108㎡不同户型，包括两房两厅一卫、三房两厅一卫等多种选择。布局设计合理，满足不同家庭需求。虽然存在一些户型的小缺陷，如主卫对床、采光受阻等，但整体还是能够满足购房者的需求。

【区位情况】

项目位于三江口梁厝片区，距1、6号线交汇梁厝站500米，地铁交通便利。周边有梁厝历史文化街区和海峡文化中心，生活便利，但南面临三江口大桥噪音影响较大。整体区位一般，周边仍处于荒芜状态。

【价格情况】

楼盘未备案上市，周边龙湖景粼天著备案均价2.55W，中海锦江城备案价2.25W，招商雍景湾优惠价1.5W。与龙湖竞争，中梁星海天宸优势在于小户型产品较多，吸引力较强。但由于地价较高，后续优惠力度可能不及竞争对手。

总结：中梁星海天宸作为三江口新商业地标，优势在于地铁便利、小户型产品丰富，但地价偏高，周边库存大，区域发展尚需时间。购房者可根据个人需求和价格优惠情况做出选择。

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