鼓楼区保利天珺单项目开盘，首次推售3栋112套，均价逼近5万/㎡大关！

来源：吉屋 2024-01-09 08:56:14

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鼓楼一新盘首次开盘，3栋112套，均价逼近5万/㎡大关！

2023年最后一周（12.25-12.31），鼓楼区保利天珺单项目开盘，共推售3栋112套，项目位于鼓楼区西区板块，周边配套优质，地段优势明显，且为鼓楼区第一个第四代住宅产品项目，周边竞品剩余货量不多，加之项目蓄客周期较长，认筹客户以基本落位，故此次开盘表现较好。

本周楼市动态

本周五区普通住宅成交量环比上涨明显，主力成交项目为中建元亨府，成交均价则环比小幅上涨。闽侯普通住宅成交量环比下滑明显，龙旺华府壹号集中备案为主力成交项目，均价则环比小幅上涨。

本周政策资讯

保利天珺

鼓楼 | 鼓楼鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西，福沁路西侧旧改项目出让地 49100元/平米

宜居生态品牌地产商场超市配套成熟医疗配套大平层

拨号立享优惠

楼市政策：福州发布“存量住房筹集盘活为保障性租赁住房“新政，助推保障性租赁住房筹建加速。

市政规划：

1、国道G316正式通车，滨海新城至主城区只要20分钟；

2、教育局正式批复建立“福州第四十三中学“；

3、闽侯南屿将建一家二级综合医院，计划于2025年下半年建成。

鼓楼区保利天珺单项目开盘情况

本周，位于鼓楼区的保利天珺单项目开盘，共推售3栋112套，带装修均价约为48650元/㎡。项目周边配套优质，地段优势明显，且为鼓楼区第一个第四代住宅产品项目，周边竞品剩余货量不多，加之项目蓄客周期较长，认筹客户以基本落位，故此次开盘表现较好。

土地供应和成交情况

土地供应方面，12月29日，闽侯高新区出让2幅安置房用地，宗地总建19.88万㎡，起拍金额7.17亿，将于1月19日拍卖。12月27日，连江出让1幅涉宅用地，宗地总建1.99万㎡，起拍金额为0.56亿，将于2024.1.17拍卖。土地成交方面，12月29日福清拍卖2幅涉宅用地，1幅商服用地，均以底价成功出让，总成交金额为5.83亿。

本周五区供应和成交情况

本周五区2个项目取证，供应面积2.57万㎡，供应套数142套，其中保利天珺锦湖苑均为首次取证，预售均价分别为48650元/㎡及33010元/㎡，预售套数分别为112套及30套；闽侯无项目供应。本周五区普通住宅新增供应2.57万㎡，供应环比有所上涨；成交方面，成交量环比上涨明显，主力成交项目为中建元亨府，成交均价则环比小幅上涨。本周闽侯普通住宅无供应；成交方面，成交量环比下滑明显，龙旺华府壹号集中备案为主力成交项目，均价则环比小幅上涨。

五区和闽侯成交情况

五区：普通住宅成交214套，成交面积2.69万㎡，成交均价28865元/㎡。闽侯：普通住宅成交67套，成交面积0.65万㎡，成交均价10441元/㎡。本周中建元亨府夺得成交排行榜冠军；TOP10中，晋安、仓山上榜席位多，表现较好。前十套数合计：160套，前十面积合计：20400㎡。五区+闽侯共计62个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的61%。

五区和闽侯SOHO市场情况

五区SOHO市场成交量环比有所下滑，主力成交项目为【龙湖天曜】，均价环比大幅上涨。闽侯SOHO市场成交量环比大涨，主力成交项目为【紫光浦上商业小镇】，均价受其影响环比大涨至高位水平。五区：SOHO成交32套，成交面积0.14万㎡，成交均价18308元/㎡。闽侯：SOHO成交17套，成交面积0.09万㎡，成交均价12493元/㎡。