福州楼市成交情况与未来展望

福州楼市成交情况分析

根据最新统计数据显示，福州楼市本周五区普通住宅的成交量环比下降，主要受到中心高价项目成交占比减少的影响，导致成交均价大幅下滑。而闽侯地区的普通住宅受到【龙旺华府壹号】集中备案的影响，成交量明显上升，但均价却有明显下降的趋势。

具体来看，本周福州五区普通住宅共成交157套，成交面积达1.88万平方米，成交均价为27356元/㎡。其中，成交量最大的项目为【万科城市之光】。不过，受中心高价项目成交占比减少的影响，成交均价出现大幅下滑的情况。

而闽侯地区的普通住宅成交情况相对乐观，本周成交量达99套，成交面积为0.97万平方米，成交均价为10160元/㎡。这主要得益于【龙旺华府壹号】项目此前推出的2万首付门槛，引起了市场的高度关注。此外，分销也对成交量的增加起到了助力作用。不过，需注意的是，该项目地段偏远且体量较大，未来转手难度较大，购房者需慎重考虑。

本周政策资讯和项目供应情况

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  青口正祥广场

  闽侯 | 闽侯福州青口农光路中央公园旁 9000元/平米
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本周福州楼市的政策资讯方面，楼市政策未有新变化。而市政规划方面，白湖北园片区小学（麦顶分校）项目申报报建，福州教院一附小筹建三江口校区，福建技术师范学院元洪校区首期用地获批。这些规划进展将为未来福州楼市的发展提供支持。

在项目供应方面，本周福州楼市没有新的项目开盘。然而，预计临近年底，福州和闽侯地区将有3个项目相继开盘，共计推售469套，约占据4.77万平方米。此外，本周土地供应和成交情况均较为平稳，没有新的土地供应和成交的情况。

SOHO市场表现及前景展望

本周福州五区的SOHO市场成交量环比小幅下降，主力成交项目为【万科云城】，成交均价也略有下降。而闽侯地区的SOHO市场成交量则大幅下降，主要成交项目为【青口正祥广场】，均价环比更是大幅下降，降至低位水平。

具体数据显示，本周五区的SOHO成交量为40套，成交面积为0.18万平方米，成交均价为15885元/㎡。而闽侯地区的SOHO成交量为4套，成交面积为0.02万平方米，成交均价为8899元/㎡。SOHO市场的表现相对较为平稳，但需关注均价下滑的趋势。

总体来看，福州楼市本周五区普通住宅成交量环比下降，而闽侯地区则有明显上升的趋势。未来，随着政策的不断优化和新项目的陆续开盘，福州楼市有望继续保持稳定增长。购房者在选择时应注意项目的地段、规模以及未来的转手难度，以做出明智的投资决策。