国贸学原楼盘怎么样?现在房价多少?
来源:吉屋网 2023-10-28 15:30:38![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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国贸学原楼盘怎么样?现在房价多少?国贸学原位于福州市闽侯县浦上大道与高新大
道交界处,占地面积76亩,分为一期和二期两个阶段。一期规划了12栋住宅和一座幼
儿园,目前已经开始预售。
福州闽侯高新区国贸学原分析
楼盘土拍
国贸地产以16.5亿限价摇号竞得榕高新2020-03号地块,面积约76.24亩,成交楼面价
11595元/㎡。国贸地产还以9.57亿竞得榕高新2020-04号地块,面积约77.87亩,成交
楼面地价6583元/㎡。两幅地块都被国贸拿下,虽然区位相近,但配建条件和开发规划
存在差异。
户型情况
国贸学原提供了不同面积的多种户型,包括68平米的两房两厅一卫、78平米的三房两厅
一卫、89平米的三房两厅两卫、以及110平米的三房两厅两卫。每种户型都有不同的优
势和特点,购房者可以根据自己的需求进行选择。
价格情况
由于楼盘尚未备案,均价预估在1.8万元左右。与周边已开的新盘相比,国贸学原的价格
相对较高,但限价政策和市场接受度良好。目前周边新盘的均价也在1.8万元左右,社区
规模较小,而国贸学原的社区大小相对较好,具有一定的竞争优势。
楼盘对比
与周边的大唐星悦世家进行对比,国贸学原的楼面价、容积率、地块面积等方面存在差异
。大唐星悦主打地铁优势,配合小户型的定位,对于投资和刚需有较大吸引力,但地块较
小。国贸学原则主打高新区腹地,配合大地块社区,对于纯商需求的刚需有较大吸引力。
根据目前的区位和价格,如果没有自驾出行需求,大唐星悦的优势更为明显。
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国贸学原位于福州高新区桥头堡,优势在于纯商大地块和多样的户型选择,适合刚需和投
资客户。
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