榕发北源云筑最新消息，楼盘详情是怎样的？

榕发北源云筑最新消息，楼盘详情是怎样的？榕发北源云筑位于福州南二环北园，距

离地铁1号线白湖亭站600米，白湖亭万达500米，SM商圈550米，中骏世界城1.5公里

，具备购物和出行的便利条件。

• 

  榕发北源云筑

  仓山 | 仓山福州·白湖亭·万达旁27500元/平米

  户型3-4室 | 建面76-128㎡

  配套成熟宜居生态品牌地产购物中心医疗配套品牌物业
  拨号立享优惠

楼盘规划

榕发北源云筑位于福州北园的白湖亭万达西南侧，项目占地114亩，分为A区和B区，

总共规划了29栋洋房和小高层，共计1433套房源。主推的户型有76、89、114、128

、148平米，小户型采用精装修，大户型采用毛坯交付。首批开盘的三栋连廊式洋房

预计在年后开盘。

楼盘土地拍卖情况

榕发北源云筑在2021年12月1日以底价26.87亿元竞得白湖北园周边旧改片区地块，

楼面均价为17581元/㎡，而出让指导价为30000元/㎡。这块地块面积114.63亩，容

积率2.0，限高50米，要求全装修比例达到60%以上。榕发兜底的这块地块是北园纯

商地块中最贵的一块，面临着较大的库存压力。

户型情况

榕发北源云筑的主要户型包括76平米、89平米、114平米、128平米和148平米等，

户型设计主流且赠送了卧室飘窗，整体得房率较高。

价格情况

榕发北源云筑虽然尚未上市，但对整个楼盘的熟悉度不高，B区规划、大户型得房率和

项目定价等尚未确定。以指导价3W为参照，与周边项目相比，榕发北源云筑的定价在

去年楼市高峰期并不算差，但随着楼市降温，周边项目价格普遍下调，存在一定的市场

风险。预计项目定价会在3W左右，但首开期间可能会推出一定的优惠。

 一键拨号 

以上就是“榕发北源云筑最新消息，楼盘详情是怎样的？”的相关内容，从楼盘规划、

土地拍卖、户型设计、区位情况和价格等方面进行了介绍。

• 榕发北源云筑最新消息