新房周报|2023年第36周福州新房成交上升

新房周报|2023年第36周福州新房成交上升，改善盘推荐联发君樾府臻榕府

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第36周（08.28-09.03），福州商品房成交上升，商品房销售面积为5.87万㎡，环比上升；71.22%成交套数为788套，环比上升100%。

其中，商品住宅成交面积3.85万㎡，环比上升35.84%；成交套数为318套，环比上升20.45%。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交113套，其中，商品住宅平均日均成交46套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。

其中，联发君樾府臻榕府、碧桂园雲顶、大东海新天地国际华府优先推荐。

改善盘中碧桂园雲顶位于平潭潭城老城区，位于岚岛发展“主轴”处，叠加“实验区+自贸区+国际旅游岛”三区政策红利扶持，依托旅游服务业，片区经济发展迅猛。项目坐拥天然2公里便利生活圈。周边学府林立、学校资源丰富；距离西航国际影城、海坛步行街等商业中心较近，吃喝住娱配套完善，生活便捷；南北东三侧紧邻主干道，连接海坛东路、西航路与环岛东路，黄金枢纽通达全城；紧邻龙凤头沙滩和沙雕公园等自然景观，坐拥稀缺的一线海景资源。

碧桂园深耕地产29载，秉承初心匠造精神，在广州、长沙、西安、沈阳等地均位于中国强二线省会级城市或战略级高能城市，或是位于城市都会腹地，均占据城市生态资源，以及拥有大户型的平层大宅，具有纯正豪宅标杆血统。本项目将沉淀集团高阶作品、提炼以往豪宅标杆经验，打造建筑面积约120140㎡奢适美宅，建筑面积约215㎡环幕平墅，革新平潭人居新封面。项目社区设计规划以东方美学结合当代中式笔触，在园林设计上独树一帜；以厚重大气的建筑体量搭配深棕色铝合板及格栅，轮廓间体现精致感和韵律感；以现代诗意的栖居，回应东方礼序的回归。项目运用“林、石、砂、水、亭、廊、楼、台”等建筑元素，交相辉映、俯仰相合，以纯净的设计语言，写尽文化经典，再现华贵生活，创造高阶生活观。

三、即将开盘楼盘

据吉屋网监测，近半年内福州暂无开盘楼盘。

数据说明：

成交数据为当地住建委、房管局公布的数据；

在售人气榜单根据吉屋网的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出；不能完全反映市场真实情况，仅供参考；

在售改善盘是吉屋网数据研究中心根据吉屋网浏览量、项目品质、项目周边发展进行评分推荐；

即将开盘楼盘为未来半年内开盘的楼盘。

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