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福州万科云城可以买吗?有什么优缺点?详细解析看这篇

来源:吉屋网  发布时间:2023-06-25 10:25:24

【基本信息】

【项目位置】:福州市 · 仓山区 · 三江口 · 海峡文化艺术中心旁

【项目规模】:建面约17万㎡,容积率6.3,绿化率30%。

【计划户数】:5907户

【产品类型】:商业办公

       【品牌实力】:2016年-2019年连续榜上有名《财富》“世界500强”,2019年中国民营企业服务业百强位列第七。

      【物业服务】:10年问 鼎“全国物业服务企业综合实力百强”第二名。

      【主推户型】:34-115㎡

①3.4米层高户型:毛坯房均价约0.9万/㎡低门槛低按揭低总价,套均总价约40万起(35-39-67-72-107-115㎡)

②5米层高户型:带翻新均价约1.5万/㎡ 可商内代租赁经营性,多功能高空间利用率(31-45-95㎡)

      【区域潜力】

      ①2015年国务院正式批准设立福州新区——全国仅19个国家级新区之一,自此福州沦为子集国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点研发区域,《新区规划》按“一核两翼两轴多组团”模式组织空间布局,三江口片区正式沦为福州新区核心区,城市发展自此从历史中轴线“东进北上”,构成至滨海新城的发展新轴线,“大福州”概念构成。

       ②三江口作为福州新区核心区:2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区,加快100个重点项目建设”三江口整体规划为“一带决意三片区”布局,北部樟岚片区(住宅混合)、东部梁厝片区(文旅居多)、东部下洋片区(商业居多)(万城项目所在地)、南部清富片区(定居居多)。

       【百亿公建四大片区】

       ① 樟岚片区-教育/体育/商务/办公:约34.4万㎡樟岚企业总部基地(建设中,在榕研发香格里拉大酒店项目);

      ② 梁厝片区-文化/旅游/生态:梁厝特色历史文化街区(建设中,三江口版三坊七巷、预计三期6月竣工);约15万㎡海峡文化艺术中心(已投入使用,被誉为福州版的悉尼歌剧院)(万科云城旁);

       ③ 下洋片区-总部基地/金融:国际金融中心(规划中,亚升集团规划地标大厦);万科云城天际综合体等办公群;

      ④ 清富片区-商务金融/定居:三江口亩文化旅游城(建设中,总投资38.5亿、占地约400亩,包括冰雪乐园等五大主题乐园,福州眼摩天轮已亮灯)。

【项目服务设施】

【地铁1/6号线运行在即,全城互通第一线通往】:

       ① 双地铁交汇:地铁1号线下洋站(建设中,预计今年10月试运营);福州6号线途经三江口(会展中心-长乐)(建设中,预计今年12月投入使用)。

      ② 三横三纵五桥:三环路、环岛路、三江路;福峡路、福厦连接线、南江滨东大道;三江口大桥(仓山直通马尾),道庆洲大桥(预计今年通车、仓山直通滨海新城)、乌龙江特大桥、乌龙江大桥、螺洲大桥。

【公园倚江而建,福州醉美生态长廊】:

① 1800亩南江滨生态公园,为片区规划景观结构滨江绿化景观带重要组成部分。

②300万㎡清凉山公园,三江口最 佳自然观景平台,可在此观赏福州最唯美杜鹃花海。

       ③ 此外还有三江口堤外公园(全场12.7千米)、梁厝河公园、马杭洲河公园(总投资约2.5亿元)等,为群众提供消闲、运动的生态景观活动场所。

      【小学至高中,12年一站式教学】:市重点高中—清华附属中学福州学校、三江口小学(仅距项目1千米左右)、清富中学,均已新建。

      【三甲医疗资源,看病快人一步】:市一医院分院(建设中,市三甲医院)。

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