第一季度热领五区，解密晋安湖畔当红豪宅热售逻辑

9亿是保利国贸天琴湖2023年第一季度漂亮的成绩单，是一部分人率先谋定入局，在湖畔掀起的风云，更是这群人，圈定的圈层谈资。

他们从土地谈起，讨论一个豪宅资产的排面。土地资源、建筑形式、园林规模、纯粹圈子，都需达到鼎 级均衡，才能被称之为「可收藏的豪宅资产」。

湖带给福州的向往，福州用“拥有一套湖边的房子才算终极改善”作为回应，湖畔注定衍生顶 级圈层。西湖富人圈，闻名遐迩；晋安湖富人区，久负盛名，并隐隐有后来者居上的态势。

究其原因，2700亩城市公园的加持，让晋安湖的价值水涨船高。没有哪一个区域能拥有如此庞大的公园，这是一次钢筋城市对生态自然的让步，也是东二环放弃粗放式的土地开发转向生态地标建设的再进一步。

晋安湖实景图

因此，集商业地标、产业地标、生态地标为一体的东二环，正式开启了全方位领跑福州的时代，围绕晋安湖和2700亩城市公园，自然而然诞生福州新的豪宅圈。从牛岗山公园旁的第一梯队豪宅吸引首波富人聚焦，再到晋安湖畔的层峯圈层聚首，东二环公园旁臻 稀资产，成为塔尖瞩目之地。

但哪怕晋安湖面积3倍大于西湖，沿着湖岸线开发的土地依然稀贵，更遑论藏在公园里的豪宅，更是少之又少。而晋安湖畔、公园深处的天琴湖，以超大社区的占地规模，成为福州高净值人群必争之地。

湖和公园在福州的稀缺，使得能够被开发为住宅的用地越来越少，近来在晋安湖畔的社区，均为小地块，一般不具备足够的空间打造高级丰富的园林景观，这不得不说是一大缺憾。

保利国贸天琴湖恰好弥补这一空白，社区面积高达3.87万方，拥有广阔的空间，营造层层递进的景观世界。

图片绘制：和声 数据来源：网络收集

保利国贸天琴湖引浩瀚晋安湖绿意入园，创著晋安湖畔面积至大、美感和功能完备的公园豪宅社区。

 项目效果图

区别于其他社区，保利国贸天琴湖是经验之外的惊艳之作。实际考量湖畔原生地块，以湖为链接，进行一次无限接近于自然的设计，从园外到园内、地面到天空、室内到室外多方位考量，创造别处难享的风景。

同频第四代建筑的外形的进化，保利·国贸天琴湖邀请由安缦酒店御用设计师操刀，奢享生活轴与岛链花园轴十字交辉，突破性打造「两轴一核多园」的岛屿森林园境，让生活日常“无处不自然，无处不奢享”。

项目效果图

回家之路，每一步都是与风景的亲密对谈

引湖入园，专属仪式水景烘托的落客区，带来星级酒店般的至高礼遇，而入口的环岛“慢路径”将这份属于塔尖的仪式感拉长。在超1000㎡的宽境湖岸水庭，湖心café、休闲平台联动架空层空间组成了一个复合型社交亲水场域，亲水、开放、轻质、自然的空间，可任由你驻足、沉思、闲坐，捕捉日常的惊喜。

项目效果图

最好的生活方式，在于拥有丰富多元的体验。

作为园区中心的中央岛链，也是景观的焦点，串联起的五大湖居生活样本-湖岸会客厅、森屿游径、富养湖居、HIGH岛冒险、自然社交客厅，打造漫享、轻氧、休闲、会客等不同需求空间，让有关生活的一切美好，在这里都可以被满足。

图片绘制：和声 

关于成长和教育的命题，能在天琴湖的社区找到最 优解。

大手笔对标德国儿童生态理念打造南北双儿童HIGH岛冒险，以海洋美学为灵感，创造性引入「岛屿」的概念作为儿童探索世界的方式，升级分龄设置沙坑、秋千、滑梯、爬网等游玩设备，同频国际理念，为下一代提供更为益智亦趣的成长体系。

从场所到场景，从品质到精质，保利国贸天琴湖将塔尖日常情景化，引领湖畔豪宅居住感官又一次进化。

消弭城市与生态的边界，求索从水平到垂直脉络的几何哲思，保利国贸天琴湖构造独有的横纵立体景观轴。

横向，保利国贸天琴湖仿若一个宽屏的取景器，由外向内形成晋安湖、CBD、城市公园、社区园林四重景深不一、视野层层递进的风景大片，身处其中，就是一次对自然的发现和创作。

纵向布局上，依托第四代建筑特性，约6米挑高、奇偶错层的阳台设计，由上至下打造屋顶花园、空中院落和楼栋前花园三重园景，公园绿意和湖景铺陈生态底色，生活在其中的人，庭院观景亦自成风景。

图片绘制：和声 

为了让“空中庭院”可持续生长，保利·国贸天琴湖大手笔引入滴灌系统智能管控，对园林植物进行智能灌溉，既满足庭院中草坪、花卉、树木生长，亦不破坏观赏性，让目之所及的每一眼皆是景致。

项目效果图

在天琴湖，景观不仅是日常的风景，也是富有趣味的私享社交场所。

保利国贸天琴湖在每个架空层链接进专属花园，让室内空间室外化，全园区形成相互渗透、互补的整体。精心原创全体验X全生命X全需求架空层，升级定制健身、会客、儿童游娱、书吧4大主题场域，承载起峯层对于社交、独处、共享、互动的不同需求，带来更有质感的生命。

以上为项目效果图，实际以开发商交付为准

豪宅社区难得，但更为珍贵的是身处其中的人。保利国贸天琴湖以第四代建筑和精质豪宅大社区围合一群品味相投的城市塔尖，链接形成一个高质社交平台-“天琴荟”，凝聚拥有同好、同样价值观的塔尖人群，建立一个生活志趣、品位腔调、价值才知相当的纯粹圈层世界。

项目效果图

保利国贸天琴湖不仅创造出丰富的园境，更是通过建筑、空间、景观打造探索塔尖生活的更多可能。因此，拥有鼎配资源和优越视野的二期1#和13#加推即热售，1#天赋陈厝河公园头排，13#立于园区中轴，将城市自然公园最大化私有的同时，也将园内所有景色尽收眼底，刷新豪宅居住的内涵所在，引领湖畔热潮。

1#、13# 楼栋价值绘制图

至臻的湖畔资源、极致的园林奢享、纯粹的塔尖圈层，这一切基底给予的力量在保利国贸天琴湖转化为独一无二的奢享，让福州重获世界湖居豪宅生活样本。二期鼎藏清栋限藏，鼎配观景视野和自然资源，争藏从速。

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  保利国贸天琴湖

  晋安 | 福新东路与前横路交界处 35000元/平米

  户型4-4室 | 建面135-168㎡

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