福州豪宅项目国贸天琴湾正式上市，单价6万4起，每套均价千万起

距刚传出“原世贸108大厦”地块要被征用为临时停车场，10月1日国贸天琴湾就正式领证上市，以世贸、融侨为代表的豪宅时代，伴随着房企暴雷风险宣告暂时落幕，而以国贸和建发为代表的新豪宅时代，又渐渐在福州拉开了序幕。

国贸天琴湾，打造的是国贸最高端的“天琴”系产品，是国贸在福州打开豪宅门户的首作，所以尤为关键，相信政府也颇为关注与支持

国贸天琴湾，打造的是国贸最高端的“天琴”系产品，是国贸在福州打开豪宅门户的首作，所以尤为关键，相信政府也颇为关注与支持。

记得福州楼市上一次有关豪宅的产品还是融侨外滩壹号，单价最高一度逼近8万，还不包括“车位”+“茶水费”等各方面隐性成本。但此次备案价一出，显然还是惊掉了不少人的下巴，因为自外滩之后福州再没出现类似豪宅产品。

天琴湾总规划180套，此次也是一次性全盘托出，4栋楼当中除了5号楼总共是19层以外，其它总高都是25层。268平的最大户型位于楼 王2号楼，238平则分布在剩下的3栋楼当中低层最低备案价44640元/平，总价1175万，最高备案价是2号楼的64170元/平，总价1723万。

倘若再加上车位以及别的什么隐性消费恐怕还不止，在这里，单价4万4总价1000万只是起步，但相对过往的建发系列也已经基本接近屋顶了，或许这就是“高端盘”和“豪宅盘”之间的差距吧。

高价格这点认清了。那高去化呢？我认为基本也可以提前锁定，因为只要豪宅身份是确定的，那高去化就是毫无悬念的事情，历史已经无数次验证过了。

国贸天琴湾坐拥闽江北CBD繁华商圈，周边除了环绕着万宝苏商圈、融侨中心、三迪联邦中心、IFC等高端商业体外，同时还汇聚着诸如万科金域中央、正荣润城、万科广场、三迪香颂枫丹等中高端项目，市场成交价均已接近4万关口

并且伴随着世茂518大厦的暂时性消亡，朝南视野也会更加有保障，看江+鼓台中心的双重叠加优势，奠定了豪宅苛刻的择址标准，同时在装修标准方面，也是继建发缦云之后又一个打造“第四代立体式住宅”的项目，这点先不说结果，毕竟大家都在尝试突破传统风格的桎梏。

项目还是挺值得期待的，希望建发和国贸都能够实打实地为福州第四代住宅“开疆拓土”，在提高福州老百姓居住品质的同时，也能够引领行业进一步向品质迈进吧