福州买房相关知识,*次买房要注意什么?这些因素要考虑
来源:吉屋网 2022-06-15 11:20:07买房遇到困难?来福州吉屋了解买房知识!我们有更全面的资讯以及楼盘资料价格。当下的购房市场,我们可以从相关数据得到购房呈现年轻化趋势,部分90后、00后也已经加入买房大军。买房是人生的大事之一,对于一些刚出社会的90后或者00后,基本上都是*次买房,相对来说明显就感觉经验不足了。那么,*次买房要注意什么?本期福州吉屋小编就给你支招!为你在买房的道路上排忧解难,一起来看看详情吧。
*次买房要注意什么?
做好预算规划
买房前,购房者需做好预算规划。考虑家庭收支情况,未来几年是否有大额消费,工作是否有变动,装修费用,置办家具、家电等,充分考虑各方面的开支和预算,避免买房时出现资金不足的情况。
了解当地购房、贷款政策
不同城市、不同阶段的购房政策、贷款政策存在差异,建议大家在计划买房前先了解所在城市当前相关政策,并明确以下要点:
1.确认是否具备购房资格
福州目前的购房政策对刚需一族比较友好,因为当下市场的交易量低迷,政府也放开了限购,所以当下买房,只要你有身份证,就具备了购买资格。
2.是否购买首套房
对于首次购房的朋友来说,大部分情况下都能享受首套购房优惠政策,即购房时所缴纳的契税可相应减免。
除此之外,是否是首套房也决定了我们的*比例,比如福州五区户籍的市民,首套只需三成*。
3.了解贷款政策
近期福州的贷款政策接连利好,尤其是公积金政策:在福州市行政区域范围内购房的职工家庭,从原来二套房公积金贷款*50%,降低至40%。
只要是福州户籍,在全国任何一个地方工作并缴纳公积金,都可以在福州使用公积金买房。同时福州公积金业务已经实现全市通办,至就近窗口办理即可。
商业按揭的客户,在银行的选择方面也要多加留意,因为每个银行的额度不同,LPR的浮动点数不同,所以也相当一部分会决定了贷款利息的高低。
确定*需求
不同购房者买房目的不同,比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等,所以,建议买房前确定*需求,这样才更有目的性。避免看房过多,出现“选择困难症”,忘记了自己*初购房的需求。
购房过程中也要做足功课,看房——选房——按揭——签约——后期手续,购房流程相对比较长,综合下来 也要1-3个月时间才能拿到房子的钥匙,所以在这个买房的过程中多交流,多学习,一定可以避免入坑,也能节约更多的时间成本。
祝大家在买房的过程中,有一个愉悦的体验!
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