名城悦郡 占据东江滨“蝶变”的核心

每个蓬勃发展的区域，都离不开地铁。作为现代城市必不可少的配套之一，地铁的规划一定程度上也代表着政府的发展方向和重心，也是资金和人口沉淀之所在。也因此，地铁被认为是衡量一个区域价值的一个重要参考指标。同时，地铁房还是未来资产增值、保值的关键所在。

东江滨实景

根据规划，福州地铁2号线东延线一期呈东西走向，西起鼓山站（不含），东至青洲站，线路长约14.6km，设站9座沿马尾东西向城市发展轴，途经魁岐、快安、马尾自贸区，主要串联马尾区文教科研区、工业区、船政文化中心、大型居住区。其在9个车站当中，东江滨就独占地铁四个站点（魁岐站、葆桢站、儒江站、下德站），足以预见东江滨建设起点之高，未来潜力之大。需要指出的是，福州地铁2号线东延线一期将东江滨与主城区时空距离，压缩到极致。以“葆桢站”为例，通过换乘仅7个站就能快速通达东二环。

地铁示意图

事实上，房价不断上涨，在福州买房难度系数在不断增高。买一套在市区，配套醇熟，潜力又大，房价自己又扛得动，是时下不少年轻人购房的愿望。近几年省会福州，正在用地铁丈量城市，九条地铁线路组网，城市骨架不断拉伸。自地铁2号线东延线获批那天起，便有不少购房者纷纷将目标瞄准位于同属主城区的东江滨板块。此时，名城悦郡的面市恰逢其时。

名城悦郡效果图

据了解，名城悦郡共规划3栋住宅，建筑外立面延续名城东江滨一贯的Art-deco风格，社区涵盖约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等。项目毗邻地铁2号线东延线“葆桢站”，坐拥近41万㎡名城中心、1881商业街、永辉精品Bravo超市、名城悦华酒店等醇熟商业配套，加上50万㎡东江滨公园、天马山公园、马尾体育馆等民生、配套，满足业主多维生活所需。此外，从项目开车只要五个红绿灯，就可*台江万达广场。

东江滨实景

除此之外，名城悦郡项目周边云集优质教育配套，包括瑞倍乐幼儿园、海丝铂幼儿园，乌山*儒江分校、福州三中江滨分校、三牧*马尾校区等一站式精英教育孩子健康成长。楼市，有一条不成文的“金科玉律”。同一片区内，在配置相同的情况下，往往都是小户型低总价的房源，未来资金回报率会更高。原因很简单，准入门槛低、受众群体广，二手也更易流通、卖出高溢价。

名城悦郡样板图

名城悦郡样板图

业内认为，地铁房的涨价，公认的往往有3次。第1次地铁规划出炉；第2次地铁开始建设；第3次地铁正式通车。而对于名城悦郡而言，目前还属于初始阶段。用行话说，现在买房，就是“买在涨价前”。