作为闽侯高新区的改需盘，国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，周边立体交通环伺，毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道，紧邻地铁3号线 ( 规划中 ) ，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越。

区域价值

市场价值

区域房价

小吉点评

从产品定位来看，是个纯商房，户型布局也比较符合市场主流。再加上此次开盘释放折扣较大，且片区市场内无直接竞品，整体蓄客情况良好，转化率高。在当前市场情况下，开盘去化超过预期，据统计，国贸学原三期开盘当日达成去化212套，去化率近72%。

一上场，学原三期就来了个交通“杀手锏”。据悉，地铁3号线（规划中）将与轨道A1线（规划中）在马排村高新大道路口交汇，且近日城交第3期规划已公示，这意味着地铁3号线建设或将提上日程，地铁时代近在眼前。（信息源于福州城市建筑迷 2022年2月1日）*最终路线请以国家发改委发布为准

其次，商圈配置也是不可多得：不仅2公里内拥揽高新万达、正荣财富中心、群升广场等商业中心，而且一桥链接仓山万达、欢乐颂等高端商圈，生活丰富度超乎想象。

同时，距项目仅百米距离的高新区第二小学动工；福耀科技大学现已开建，预计年底封顶；福三中、建平中学等3所名校将入驻片区……这意味着，选择高新区，从小就给孩子营造了一个高素质教育环境，对成长而言，这是何等珍贵的礼物。

这还没完！10公里乌龙江湿地公园规划中、林文镜医院在建……可以想象，安家这里，生活可以有多么享受、便捷、丰富。所以，也不难怪那么多人喜欢学原三期了！

所谓红盘，向来内外兼修，国贸学原三期也不例外，在一二期优势基础上，升级规划生态景观。

离江更近，到乌龙江湿地公园也只有几百米距离，目前部分楼栋可直接观赏江景；家门口便是市政公园绿地（规划中），周边还有旗山湖公园、高岐湖公园（规划中），新鲜绿氧自在畅享。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

15 家

地铁站

14 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

10 家

小学

4 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

12 家

诊所

13 家

药店

商业

76 家

美食

103 家

购物

39 家

休闲娱乐

80 家

生活服务

景观

1 家

公园

2 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

作为闽侯高新区的改需盘，国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，周边立体交通环伺，毗邻浦上大桥、高新大道、乌龙江大道等城市主干道，紧邻地铁3号线 ( 规划中 ) ，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越。

项目共7栋高层住宅，主推79、89、115㎡，合计758套，毛坯均价2.1万/㎡，车位AB区，均价19万/个，共631个。

值得一提的是，项目进阶规划围合式园林，形成一个约7000㎡中央景观花园，栋栋观景的属性加持，更让家人在家便能拥抱万千诗意。自然间，设计贸贸岛、约450米健身跑道、阳光草坪等多元功能空间以及架空层泛会所，满足全龄需求，三代人的快乐都能轻松收藏。

考虑到年轻人生活特性，国贸学原三期建面约79-116㎡三至四房，从整体布局到细节皆升级匠筑，处处体现人性关怀，居家品质可见一斑。约79㎡便是很好范例：

三房三开间朝南格局，保障全屋最大化接受阳光的洗礼，加上南北通透设置，家里处处有清风；餐客厅一体化链接阳台，有足够大的空间可以好友轰趴、亲友聚餐；升级后的U型厨房，料理动线流畅，轻松大显身手。此外，更独具双主卧空间，爸妈长住或二孩降临，也能从容起居，轻松享受三代同堂之乐。