台江区的一个新盘悦江府，项目非常低调，目前区域周边新盘数量较少，加上后续也没有土地供应，整体的区位选择性不大。非纯商小地块搭配非大型房企，价格尚可。

楼盘配套:

社区配套

区域房价

小吉点评

项目位于台江鳌峰片区，距离万达广场1公里，距离鳌峰公园550米，日常休闲购物有一定帮助，距离在建的地铁4号线1公里，帮助不大，距离私立校华伦中学350米，作为陪读房有一定优势，

东江滨芯六区叠加 直达地铁2号线（规划中）四桥三路两快速两高速串联大福州城市生活圈

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

20 家

地铁站

33 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

24 家

幼儿园

17 家

小学

14 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

4 家

专科医院

48 家

诊所

32 家

药店

商业

78 家

美食

83 家

购物

67 家

休闲娱乐

100 家

生活服务

景观

29 家

公园

21 家

景点

8 家

风景区

小吉点评

对于区位而言，虽然地处台江区，不过也远离核心区，主要预期在于未来金融街CBD能否与对岸江南CBD联动发展，总的来说，区位中规中矩。

项目规划两栋住宅，三栋别墅，其中住宅已经备案，共221套，其中商品房117套（1号楼87套，2号楼30套），社会公共保障房25套，安商房79套。项目是混合安商，有意向的购房者需要注意。

对于项目而言，户型情况较多，1号楼：87平米平层、94平米复式，2号楼：106，112平层。

87平米：三房两厅两卫，位于1号楼东端头，双开间朝南，纵深大面宽小，横厅布局，客厅靠东侧阳台采光，比较早期的布局，主要硬伤在于其中一个卫生间是暗卫。

95平米：四房两厅两卫，复式，位于一号楼中户，楼下一间房，楼上靠倒板做三房，虽然靠复式能做到一定的得房率，不过主要硬伤依然是存在暗卫，同时虽然是两个卫生间，不过依然无法在主卧搭配，同时复式户型导致的面宽窄，空间感一般。