地段核心，保利天珺位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心，城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向，豪宅聚集地。

“天字系”是保利的高端产品系，总是择址城市核心地段并拥有不可复制的自然、人文等稀缺资源，面向高端改善市场打造的大户型楼盘。保利·天悦一直是福州知名的豪宅代表。

保利天珺是鼓楼首个第四代住宅项目，自带红盘基因。市场上热卖的高端产品，皆为第四代住宅+大户型设计。也从侧面反映出高改市场对第四代住宅产品的认可。

项目优化了第四代住宅的空中庭院布局，保利运用“π”字形的创新设计，在横向和纵向两个方向设置了方形庭院，实现客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连，从而提升了居住舒适度。

社区大门汲取宝格丽酒店的奢雅之风，打造约60米的门面，结合港湾式落客区，在层层递进之中，隔绝城市喧嚣。

位置价值

商业价值

区域房价

小吉点评

保利天珺项目位于北江滨，临近闽江，而闽江是福建母亲河，价值是其他江河湖海所无法比拟的，具有人文及时代经济发展价值。同时，北江滨又是城市价值高地，闽江北CBD和海峡金融街都聚集于此，是福州城市的经济引擎。

保利天珺项目位于鼓楼西区，闽北CBD距离1公里，西禅寺、山姆、万象城商圈800米，距离江滨450米，周边即福大创意园。

项目周边沁园划片茶园山小+杨桥，融侨锦江划片融侨小+教院，悦府划片怡山小+过渡杨桥。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

18 家

地铁站

48 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

21 家

幼儿园

5 家

小学

7 家

中学

5 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

9 家

专科医院

30 家

诊所

16 家

药店

商业

49 家

美食

86 家

购物

53 家

休闲娱乐

91 家

生活服务

景观

0 家

公园

47 家

景点

7 家

风景区

小吉点评

保利天珺位于鼓楼北滨江，是福州市区内难得的滨江生态住宅。项目位于乌山西路，而乌山路是市府所在地，“三山两塔”中的乌山、乌塔就位于此。千百年的人文历史积淀+市府的政要资源聚集，让乌山路在福州人的心中形成了一种无形的价值。

保利天珺：备案名（珺华公馆），地处：鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西。

项目占地14亩，规划3栋11-25层住宅，1#25F、2#23F、3#11F，总户数共112套。

1、2号楼2T2的187平，共92套；3号楼1T2的148平，共20套，全部第四代定位，精装交付，宣称物业费8元/平。

保利天珺是一个融合前沿美学和千年鼓楼人文的建筑项目，它以将建筑融入滨江诗意丰饶的环境中，以及将艺术底蕴和人文价值与建筑相结合为特点。