二环内 · 白湖亭万达旁 · 国企耕心筑作 项 目 概 况 项目位置：福州 · 南二环 · 白湖亭万达旁 土地面积：总用地面积7.64万平方 产品形态：A地块规划23栋7-16F小高层/高层 品质户型：A地块规划建面约76-148㎡三~五房

榕发北源云筑坐落于福州的繁华核心地带，却巧妙地与自然景观和谐共存。项目周边环绕着六大城市的绿色肺叶——城市公园，包括白湖亭河道公园、高盖山公园等，这些绿色空间不仅为城市提供了清新的空气，也为居民打造了一个宁静、和谐的生活环境。

榕发北源云筑总建筑面积约200634㎡，位于福州市二环内，处于仓山区核芯居住圈，直线距离地铁一号线白湖亭站约100m，直线距离麦顶小学分校（规建中）约140m，榕发北源云筑是仓山区的商业中心、文教中心和交通枢纽中心。集滨水、公园、中央绿轴，联动大仓山未来，将与市民一起，享受更国际化的都会生活。

榕发北源云筑原创IP乐园：在榕发北源云筑，最引人注目的创新莫过于原创IP乐园的打造，总投资约300万元，以“榕榕兔”为主题，乐园内设有地形滑梯、山洞探险、攀爬网运动、棒棒糖打击乐、转转碗感官刺激等多种游玩功能，满足不同年龄段儿童的多元化需求。

榕发·北源云筑深谙居者的高品位眼光，匠筑“一横两纵十八景”，量身刻画经典美学生活。整体规划采用中轴对称布局，强调出入礼序，为业主的每一次归家带来尊崇的仪式感。

榕发北源云筑直线距离约30米即SM城市广场（筹建中）、直线距离约300米即白湖亭万达广场。周边世界城综合体（在建中）、则徐商业广场等十大综合性商圈聚合，超百万方都会生活区价值稳步升维。

榕发北源云筑往右约300米即达地铁1号线白湖亭站，往左F1快线三叉街站（在建中）；紧邻南二环、则徐大道等核芯主干道；主城双轨一环立体交通路网，速达全城。

榕发北源云筑位处白湖亭板块核芯,直线距离约300米即达白湖亭万达广场及地铁1号线白湖亭站;出门即是规划建设中的白湖亭河道公园;向东是则徐大道、向南即二环路;周边云集高盖山公园、郭宅历史文化街区(规划中)等商业、生态、文化等资源,绘就当代菁英生活版图。

榕发北源云筑容积率1.0以上，2.2以下（含2.2），建筑密度20%以下（含20%），绿地率35%以上（含35%），建筑高度60米以下(含60米)。

榕发北源云筑的福建榕发置地有限公司作为集团下属集开发施工一体化的子公司，依托集团平台优势，聚焦房地产开发主业，以市场为先导，以质量为根本，主动作为、锐意创新、精益求精，延续“榕发”匠心品质，致力打造高标准、高品质、高颜值的精品建筑，为建设现代化国际城市贡献力量。

榕发北源云筑茉莉社区以全景生活服务体系重塑城市中的情感连接与归属感，通过创新的设计和人文关怀，让业主在享受舒适生活的同时，也能感受到家的温暖与和谐。

榕发北源云筑茉莉社区以全景生活服务体系重塑城市中的情感连接与归属感，通过创新的设计和人文关怀，让业主在享受舒适生活的同时，也能感受到家的温暖与和谐。

项目所在的南二环，作为这两年仓山城建变化最为快速的区域之一，片内一批项目已进入兑现期，南侧的新社区林立，北侧各大商业配套正加速落地，城市基础硬件提升较为明显

榕发北源云筑，白湖亭，六百年老仓山生活源址所在，大福州跨江向海发展的轴芯之地。商业综合体、公园、医疗、教育等配套陆续落地与兑现，板块价值已现

项目位于南二环北园，优势在于国企操盘，免去烂尾风险，纯商定位没有配建，周边的商圈+地铁配套加持度较高，户型设计主流，起步门槛够低