二环内 · 白湖亭万达旁 · 国企耕心筑作 项 目 概 况 项目位置：福州 · 南二环 · 白湖亭万达旁 土地面积：总用地面积7.64万平方 产品形态：A地块规划23栋7-16F小高层/高层 品质户型：A地块规划建面约76-148㎡三~五房

榕发北源云筑周边环绕高盖山公园、规划中的白湖亭河道公园等，社区内打造5万㎡绿洲秘境，种植逾百种植物，生态宜居。

榕发北源云筑商业配套 ：周边有SM城市广场（建设中）、白湖亭万达广场、世界城综合体等超百万方商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。

榕发北源云筑项目距离地铁1号线白湖亭站仅约300米，步行5分钟可达，未来还有F1快线三叉街站（在建），形成双地铁覆盖，通勤优势显著。南二环快速路、则徐大道等主干道也提升了自驾便利性。

榕发北源云筑配备儿童乐园、长者运动场、青年健身区等七大精装主题架空层，满足不同年龄段需求。社区园林面积近5万㎡，户均44㎡，绿化率远超周边项目

榕发北源云筑2025年底交付，可规避期房风险，实景品质高（如爱马仕灰大理石立面、顶层全铝板风雨连廊），社区环境已初现

榕发北源云筑容积率仅2.0，绿化率30%，北侧紧邻白湖亭河道公园，1公里内覆盖高盖山公园等六大绿地，搭配5万㎡园林景观及儿童乐园，宜居性较强

榕发北源云筑提供76-114㎡多样化选择，含三房、四房等结构，满足不同家庭需求，但部分户型存在卧室偏小或隐私问题。

榕发北源云筑项目的周边多所优质学校，可满足不同年龄段孩子的教育需求，社区规划注重教育配套的逐步完善。

榕发北源云筑百年老仓山 时代新核芯：白湖亭，六百年老仓山生活源址所在，大福州跨江向海发展的轴芯之地。商业综合体、公园、医疗、教育等配套陆续落地与兑现，板块价值已现。

榕发北源云筑医疗配套 ：距福州市第二医院、福建眼科医院等三甲医院约3公里，51平方公里福州国际医疗综合试验区规划中。

榕发北源云筑自然环境规划 ：项目规划百亩公园及六大城市公园环绕，绿化率达30%，生态居住环境十分宜人。

榕发北源云筑项目容积率2.0，低密度社区设计，容积率2.0，绿化率30%，建筑采用现代简约风格，注重细节与品质。

榕发北源云筑项目社区内配备约5万平方米园林景观，形成“城市公园”式居住环境，绿化率30%，容积率为2.0。

榕发北源云筑项目周边交通优势明显，地铁1号线白湖亭站和F1快线三叉街站近在咫尺，主城双轨一环的立体交通网络确保居民出行无忧