金山碧水一期友兰苑店铺

金山碧水一期友兰苑店铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金山碧水一期友兰苑店铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金山碧水一期友兰苑店铺之前一定要先看五证是否齐全。

判断金山碧水一期友兰苑店铺开发商的实力，1要了解金山碧水一期友兰苑店铺开发商和项目土地情况；2、要看金山碧水一期友兰苑店铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金山碧水一期友兰苑店铺开发商以往的业绩；4、金山碧水一期友兰苑店铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金山碧水一期友兰苑店铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金山碧水一期友兰苑店铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金山碧水一期友兰苑店铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金山碧水一期友兰苑店铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金山碧水一期友兰苑店铺建筑面积来算的。金山碧水一期友兰苑店铺商品住房在销售时，购房者与金山碧水一期友兰苑店铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金山碧水一期友兰苑店铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。