三山新城佛罗伦萨小镇公寓仅售55万/套，值得买吗？

来源：吉屋 2024-10-30 09:59:00

近日，位于三山新城的佛罗伦萨小镇社区推出了价格优惠，仅售55万/套起，引起了购房者的关注。该项目地段优越，交通便利，周边学校众多，适合陪读家庭租房。

佛罗伦萨小镇社区主推18-20栋，楼高30层，建面约75-96㎡的二三房户型。其中，最后3套76㎡特惠房源，一口价55万/套，折合单价仅7200元/㎡。

虽然佛罗伦萨小镇社区的全部产品都是商业办公性质，非住宅，但其户型面积较大，最大建面约193㎡。购买一套96㎡三房的房源，总价约96万，首付5成（约48万），贷款10年月供接近5000元，全部带装修现楼。

作为一个现楼发售的一手盘，佛罗伦萨小镇社区已全部建成，且已有部分业主入住多时。晚上亮灯率较高，大部分的亮点楼层都集中在中高层，整体入住率还不错。

佛罗伦萨小镇社区周边环绕了多家学校，包括南海外国语学校、美伦国际高中等。陪读家庭租房需求较大，租金回报率较高。目前，该社区的两房能租2300-2800元/月，三房能租3000元/月以上。

综合考虑个人实际情况和投资回报率，购买三山新城佛罗伦萨小镇公寓是否值得，需要购房者自行权衡利弊。

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