明和苑

明和苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明和苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明和苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明和苑建筑面积加倍计算。

明和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明和苑建筑面积来算的。明和苑商品住房在销售时，购房者与明和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明和苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明和苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明和苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明和苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。