三洲新天地

三洲新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三洲新天地多层的公摊为5%-10%，三洲新天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三洲新天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三洲新天地房子的情况来算一下。

三洲新天地位于高明大道，是塔楼,板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，三洲新天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：三洲新天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于三洲新天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看三洲新天地回款速度的要求。基本上来说，三洲新天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。