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更新于 2025-12-26 21:59:04

美的明湖

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售完 住宅 早教机构 医疗配套 小户型
12000

元/m²

参考均价
118

万起/套

咨询首付
99-252

3-4室

价格有效期:2025.11.30-2025.12.30

开盘 2020-07-15 新开盘通知
位置
高明- 西江新城- 西江新城明湖公园旁
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楼盘评测报告

9.4

综合评分
高明好评榜第37名,超过高明15%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 品牌与生态双优:由美的置业(全国百强房企)开发,依托美的“智慧人居”经验,定位“明湖旁改善型社区”;紧邻明湖公园(占地超1000亩),约60%房源可直瞰明湖景观,部分高层实现“无遮挡湖景视野”,生态居住氛围在区域内突出。​智慧社区深度赋能:搭载美的“5M智慧社区”系统,含人脸识别门禁、智能停车引导、全屋智能家电联动(可选配)、高空抛物监测,同时配备美的自有国家一级资质物业,24小时安保巡逻与园林维护,居住便捷性与安全性拉满。​户型适配改善需求:主力户型为90-135㎡三至四房,90㎡三房做到“三开间朝南+6.5米双联阳台”(部分可看湖景),采光通风俱佳;110-135㎡四房配备7.5-9.2米观景阳台、独立入户玄关及步入式衣帽间,部分户型带设备平台(可改造休闲区),得房率约85%,适配三口之家、三代同堂等改善需求。​全龄园林与配套:容积率仅2.4,内部打造约1.5万㎡“现代湖居主题园林”,融合中央水景、阳光草坪、四季绿植(如樱花、香樟),规划儿童分龄游乐区(幼儿滑梯+少儿科普角)、青年健身区(动感单车、椭圆机)、老年康养区(太极场地+品茗亭);还自带约1200㎡社区商业街(规划入驻精品超市、特色餐饮),全年龄段需求就近满足。
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  • 多维交通 + 通勤高效 步行 184 米可达公交站,219 米到有轨电车站,未来可换乘规划中的地铁 2 号线二期。紧邻城市主干道,10 分钟达广明高速入口,35 分钟直达禅桂核心,50 分钟抵达广州南站。

  • 全龄配套 + 生活便捷 1 公里内有省一级西江新城第一小学和多所幼儿园,3 公里覆盖沧江中学等优质学府,教育链完整。步行 10 分钟内可达肉菜市场、勤天汇广场等商业体,8 分钟车程至三甲医院,日常购物就医无忧。

  • 生态湖居 + 低密舒适 紧邻 1600 亩明湖艺术公园,步行 3 分钟可达主入口,周边还有智湖公园等多个生态公园环绕。社区绿化率 35%、容积率 2.5,部分楼栋可俯瞰湖景,楼间距开阔,居住环境清新惬意。

位置:高明-西江新城-西江新城明湖公园旁
  • 文化中心西(504路;521路;525路)
    215m
  • 明湖公园(高明有轨电车)
    334m
  • 美的明湖(532路;532路班车;H520A路;H520A路班车;H520B路)
    343m
  • 美的明湖(532路;H520B路)
    345m
  • 文化中心(高明有轨电车)
    353m
  • 明湖公园东(533路)
    431m
  • 丽日名都(532路;H520A路;H520B路)
    515m
  • 明湖公园西(504路;521路;525路)
    524m
  • 勤天汇广场(504路;521路;525路;532路班车;H520A路班车)
    600m
  • 勤天汇住宅小区(532路;532路班车;533路;H520A路;H520A路班车;H520B路)
    601m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡
区域均价 8984元/㎡

环比上月-0.5%

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