户型方面:主推 80-120㎡三至四房户型,设计方正实用。80㎡三房空间紧凑,布局合理,客厅连接阳台,采光良好,适合刚需家庭。100-120㎡四房动静分区明显,部分户型带有飘窗和双阳台,增加了使用面积和采光面,生活与观景功能分离,居住便利性较高。整体户型空间利用率高,楼栋布局疏密有致,楼间距适宜,确保每户的通风和采光,居住体验较好。
景泽名轩
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佛山买房交流(412)
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
顺德好评榜第130名,超过顺德18%的楼盘
项目亮点
(一)万科物业加持,居住品质与保值率双升物业升级是项目核心增值点,小区通过业委会招标引入万科物业后,居住体验与资产价值显著提升。万科物业提供24小时智能安防、高频园林养护与及时维修服务,节日布置、电梯维护等细节管理获业主高度认可。数据显示,换物业后小区成交量持续上涨,同户型房源挂牌价较周边无品牌物业小区高5%-8%,资产抗跌性优势突出。物业费仅1.0-1.5元/㎡·月,低于万科物业平均收费标准,实现“高品服务+低居住成本”的性价比组合。(二)1:4.5高车位配比,彻底解决停车难题车位配套碾压同区域竞品,小区规划300个停车位,总户数仅66户,车位配比达1:4.5,远超顺德刚需盘1:1.2的平均水平。车位月租仅100元,不足周边小区一半,无论是多车家庭还是未来租赁需求,都能完全满足。在大良老城区普遍“一位难求”的背景下,充足车位成为家庭置业的重要加分项,也让房源在二手房市场更具流通优势。(三)98万起低总价,84㎡两房刚需无压力价格直击大良刚需痛点,主力84-85㎡两房户型总价98-128万元,单价低至1.17-1.41万元/㎡,较大良东区同类型房源单价低3000-5000元/㎡。首付低至19.6万元(两成),贷款30年月供约3800元,与大良本地平均家庭月收入匹配度极高。111㎡四房总价198万元,适配改善需求,对比同板块新盘总价低20%-25%,性价比优势显著。(四)3Min成熟生活圈,全维配套无需等待地段锚定大良生活核心,项目紧邻近良市场,步行3Min即可采购新鲜食材;1公里内覆盖大润发超市、联安市场,餐饮、购物、五金等便民业态密集。医疗资源尤为突出,2公里内有广州中医药大学顺德医院、顺德区妇幼保健院等三甲/二甲医院,基础诊疗与高端医疗双重保障,特别适配有老人小孩的家庭。(五)低密舒适社区,2.0容积率居住感升级居住舒适度优于同类刚需盘,小区2010年竣工,容积率仅2.0,绿化率26%,采用低楼层布局,楼间距开阔,采光通风无遮挡。总户数仅66户,人口密度低,社区氛围安静和谐,对比大良新城高密度楼盘,更适合追求居住静谧性的家庭。内部规划小型休闲区,搭配万科物业的精细化养护,居住体验媲美改善型社区。
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配套方面:商业配套能满足日常所需,项目周边 500 米内有便利店、菜市场、小型超市等,方便居民采购生活物资。驾车 10 分钟左右可达勒流商业广场,那里聚集了超市、餐饮、服饰等多种业态,可满足进一步的消费需求。教育资源丰富,3 公里内有勒流中心小学、勒流中学等学校,涵盖小学到中学阶段,师资力量有保障,孩子上学方便。医疗方面,勒流医院(二甲)距离项目约 2 公里,日常看病就医较为便捷,为居民健康提供保障。休闲环境方面,周边有勒流公园、滨江公园等,居民闲暇时可前往散步、健身,小区内部也规划了绿化景观和简单的休闲设施,提升居住舒适度。
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交通方面:景泽名轩地处佛山顺德勒流,交通出行较为便捷。项目周边有勒流大道、龙洲路等主干道,自驾出行可快速接入佛山一环南延线、广珠西线高速等,30 分钟左右能到达大良、容桂等顺德核心区域,1 小时内可畅达广州番禺、佛山禅城等地。虽然目前暂无地铁覆盖,但 1 公里范围内分布着勒流交通中心、勒流街道办等多个公交站点,361 路、369 路、960 路等公交线路途经,可满足日常通勤及短途出行需求。此外,距离广珠城轨顺德站约 25 分钟车程,为跨城出行提供了一定便利。
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答
景泽名轩就 1 栋高层,66-68 户,1 梯 2 户,5Min 到近良市场买菜方便,8Min 到顺峰山公园散步,刚需自住很合适。
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位置:顺德-大良-大良大良南屏路近良市场对面
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
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