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更新于 2026-01-31 18:04:26

悦富轩

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顺德- 大良- 大良容桂东风社区居委会容奇大道中58号
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买房交流 3168 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(421)
楼盘评测报告

8.7

综合评分
顺德好评榜第129名,超过顺德18%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 (一)容桂老城芯,5Min步行生活圈全覆盖地段是项目的核心价值锚点,位于容桂街道东风社区容奇大道中58号,地处老城生活密集区。步行3Min可达社区生鲜超市与便利店,5Min抵达东风社区菜市场,新鲜食材采购无需远行;周边1公里内餐饮、五金、日用品商店密集,从早餐店到深夜食堂全时段覆盖,完全无需依赖规划配套,生活便利性远超新区楼盘。同时紧邻容桂“时光·西堤”文旅营地,闲暇时可漫步亲水景观带,兼顾生活烟火与休闲需求。(二)高得房率户型,89㎡做大三房无浪费户型设计聚焦刚需实用性,主力89-108㎡三至四房,依托合理空间规划实现约82%得房率,部分户型通过优化飘窗与阳台设计,实际使用面积媲美同区域100㎡户型。89㎡三房做到双卧朝南,客厅连接3.6米景观阳台,厨卫全明通透;108㎡四房则实现动静分区,主卧带套间设计,北向小房间可灵活改造为书房或儿童房,适配家庭全周期需求,空间利用率在容桂刚需盘位居前列。(三)低门槛总价,首付20万起上车三房价格直击刚需痛点,参考容桂老城同类房源均价,项目89㎡三房总价约105-115万元,单价1.18-1.3万元/㎡,较容桂新城单价低2000-3000元/㎡。首付低至21万元(两成),贷款30年月供约4200元,与容桂本地产业职工平均月收入匹配度极高。对比周边二手房,项目作为准新盘(仍处施工阶段)在楼龄与户型设计上更具优势,性价比突出。(四)产业人口托底,租赁需求稳定抗跌性强依托容桂“家电制造重镇”产业优势,周边3公里内聚集格兰仕、万和等龙头企业,超10万产业职工形成稳定居住与租赁需求。项目89㎡三房月租可达2500-2800元,租金回报率约2.8%,无论是自住还是作为轻资产投资,都能依托产业人口实现稳定价值支撑。对于在容桂就业的年轻群体,“就近置业”可大幅降低通勤成本,提升生活幸福感。(五)多维交通网络,30Min畅达广佛核心通勤适配本地与跨城需求,项目周边300米内有容奇大道中公交站,323、326等线路直达容桂客运站及大良城区,10Min可达广珠城轨容桂站。自驾5Min驶入容奇大道,15Min接入广珠西线高速,25Min抵达大良新城,30Min通过广州南站衔接广深港高铁,完全满足日常通勤与跨区域出行需求。 
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  • 户型方面:主推 75-110㎡二至三房户型,设计方正实用。75㎡两房空间紧凑,布局合理,客厅连接阳台,采光充足,适合新婚家庭或刚需群体。100-110㎡三房动静分区明显,主卧带飘窗,增加了使用面积和采光面,部分户型采用双阳台设计,生活与观景功能分离,提升居住便利性。整体户型注重空间利用率,楼栋布局疏密有致,楼间距适宜,确保每户的通风与采光,居住体验较好。

  • 配套方面:商业配套能满足日常所需,项目周边 500 米内有便利店、菜市场、小型超市等,日常购物买菜便捷。驾车 10 分钟可达勒流商业广场,内有超市、餐饮、服饰等多种业态,可满足进一步消费需求。教育资源丰富,3 公里内有勒流中心小学、勒流中学等学校,涵盖小学至中学阶段,师资力量稳定,为孩子提供就近入学的便利。医疗方面,勒流医院(二甲)距离项目约 1.5 公里,日常就医方便快捷,为居民健康保驾护航。休闲环境方面,周边有勒流公园、滨江公园等,闲暇时可散步、健身,小区内部也规划有简单的绿化景观和休闲设施,提升居住舒适度。

  • 交通方面:悦富轩位于佛山顺德勒流,交通出行较为便利。项目周边有勒流大道、龙洲路等主干道,自驾出行可快速接入佛山一环南延线、广珠西线高速等交通动脉,30 分钟内可达大良、容桂等顺德核心区域,1 小时左右可畅达广州番禺、佛山禅城等地。虽暂未通地铁,但 1 公里范围内分布着勒流交通中心、勒流医院等多个公交站点,361 路、369 路、960 路等公交线路途经,覆盖勒流及周边镇街,满足日常通勤与短途出行需求。此外,距离广珠城轨顺德站约 25 分钟车程,为跨城出行提供了更多选择。

位置:顺德-大良-大良容桂东风社区居委会容奇大道中58号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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