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来源:吉屋网 发布时间:2021-01-20 16:06:34
随着人们的生活不断变好,经济实力也在不断的变强,*的证明就是满大街的小车,都快人手一辆了,其中不乏品牌名车。除了车子,再就是房子了,恩施这个四线城市,下辖的县市有很多购房者来恩施市买房,要知道其实恩施的房价也不算便宜,不过这对不断变鼓的钱包来说都不算啥,买了*套房,就准备买第二套房了,但是对于一些问题大家不是很清楚,其中有一个问题就是购买首套房和第二套房之间有什么区别?
购买首套房和第二套房之间的区别
1、利率区别。二套房的贷款利率,是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。
2、额度区别。二套房的贷款额度,要比首套房的贷款额度低很多的。据我国新政,首套房借款人可贷的额度,*为购房款的7成,*为3成,公积金贷款,*则可低至2成,但是二套房商贷的话,借款人*仅可贷6成,*则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度,要比首套房贷款的难度高很多,尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候,那么二套房的贷款往往是难申请到的。
以上就是购买首套房和第二套房之间有什么区别的问题解答了,一般来说二套房在贷款方面的区别较大,这是由于国家的政策规定,为了遏制恶意炒房现象的发生,故买第二套房的*比例更高,利率也会上涨,贷款审批通过的难度加大,所以准备购买二套房的朋友需要考虑到这个问题,避免日后的还贷压力过大,造成房贷还不上的局面出现。好了,希望以上的内容能够帮助到大家。买新房,上吉屋网享更多优惠