绿化率与绿地率有什么不同？

来源：吉屋网 2021-01-27 10:51:21

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作为一个容纳幸福的地方，房子是很多人一生中逃避不了的话题，很多人一生都在为房子奋斗。但是房子也不简单，要关注的地方很多，户型、朝向、区位、配套、公摊、绿化率等都是需要用心考察的地方，这篇文章主要和大家探讨议一下绿化率与绿地率的问题，很多人在买房时会看一下小区的绿化，因为这关系到了日后居住舒适性，但是很多人但都容易把绿化率与绿地率弄混淆，那么绿化率与绿地率有什么不同？

绿化率与绿地率的不同之处

1、本质概念不同：绿化率是在看房的时候，开发商给出的一项绿化数据，用楼盘的周围基础环境来吸引购房者，绿化所指的范围很大，树荫也算绿化率，它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不规范、比较宽泛的概念。绿地率是一个准确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算方法不同：因为从基础概念上讲，绿地率是更为严格的计算比率，所以开发商为了凸显小区的环境优美，常常会用绿化率来混淆视听，普通购房者对此并不能区分清楚。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

3、标准不同：绿化率相比于绿地率的计算标准也要低很多，许多常人看来不算绿化的部分面积，其实都被算入了绿化带，绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

买房子置业顾问一般都是说的绿化率，绿化率指的是绿化覆盖率，而绿地率则是指的是实际绿化占地面积与用地面积之间的比率，这两个数值越大，表示绿化的面积越大，同样的小区这两个数值越大的，居住起来越舒适，如果买房子时这两个数值比较小，那么你就需要考虑这里居住的舒适性了，好了，以上就是绿化率与绿地率有什么不同问题的解答了，希望能帮助到大家。买新房，上吉屋网享更多优惠