购买二手房都有哪些费用？

来源：吉屋网 2021-01-25 14:51:49

恩施买房交流群-85群（461）

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买房子毛呸新房和二手房你会怎么选？我想大多数人都会选择毛呸新房，因为很多人都喜欢新的东西，不喜欢别人用过的，房子也一样；但是小编觉得二手房也不错，对于像我们这样资金比较紧张的人来说，买二手房不仅可以节省一大笔装修的费用，而且不用等待几年的交房时间，这期间又可以节省不少租房的费用，小钱钱留着何乐而不为呢？那么购买二手房都有哪些费用呢？

购买二手房的费用

1、房款

房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，但也有一部分卖方要求付全款，购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的*。

2、税费

购买二手房的税费比购买新房要多一些，购买二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。

3、中介费

由于个人获取二手房房源的渠道有限，很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助，购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

4、其他费用

除了上面提到的几个主要的费用之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

以上就是购买二手房都有哪些费用的解答了，买二手反如果是中介带你去的话，就需要付给中介费用，一般来说，中介费会按照房屋总价的百分比来算，当然每个公司的中介费都不一样，要视具体情况而定，不过选择一家合格的中介公司是很有必要的，有时候一些不负责任的中介公司会隐瞒一些房子不好的情况，这时候购房者就需要自由多了解一下关于二手房的相关信息了。买新房，上吉屋网享更多优惠