存量房贷利率再度下调，购房者迎来重大利好！

来源：吉屋 2024-10-11 09:15:00

备受关注的存量住房贷款利率再度下调！中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近。

存量房贷利率再度下调，购房者迎来重大利好！

根据潘功胜的宣布，存量房贷利率将再次下调，预计平均降幅在0.5个百分点左右。这意味着购房者可以享受更低的月供和减少的利息总额。举个例子，如果总贷款为200万，分20年还款，按之前的最低利率4.0%，等额本息还款的朋友月供约为12119.61元。按下调后的最低利率3.5%，月供为11599.19元。相当于每月月供减少了约520.42元，利息总额减少了约12.5万元。

此次下调是继2023年8月31日后的又一次统一下调存量贷款利率。此前的规定是，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。根据规定，2022年5月14日（含）前放款的存量首套住房利率可以最低降至4.2%。从2022年5月15日后，利率则可以最低降至4.0%。

除了存量房贷利率的下调，二套房贷款最低首付比例也将下调至15%。这意味着购买二套房的购房者可以减少首付压力，更容易实现购房梦想。

购房者应及时查询确认自己的房贷利率是否已经降低。此次利率下调对于购房者来说是一个重大利好，可以帮助他们减轻负担，节省资金，甚至省下一辆车的钱。

存量房贷利率再度下调，购房者迎来重大利好！购房者应及时查询确认自己的房贷利率，享受更低的月供和减少的利息总额。