南城老破小房价跌至白菜价，二手房市场成交火爆

西平、石竹、图书馆板块最低50万一套

西平、石竹和图书馆板块是南城二手房置业最热门的三大板块，也是“老破小”成交的主战场。这些板块的楼龄接近20年，地段优越，周边配套齐全。其中，西平地铁口附近的新中银金色华庭和未来世界花园是总价在100万以内的较为实惠的选择。

石竹CBD板块升值潜力大

石竹CBD板块地段优越，周边配套完善，近期CBD建设如火如荼，对周边楼盘的辐射作用强。中信新天地的小户型成交火爆，30平左右的单间成交较快。此板块的老破小也有一定的升值潜力。

图书馆板块地段优越，但楼龄较老

• 

  未来世界

  南城 | 东莞市南城西平管理区宏伟路中段 5000元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

图书馆板块地段优越，周边配套丰富，但楼龄较老。稻香村等小区虽然楼龄接近25年，但凭借区位优势和学位加持，房价仍保持较高水平。

鸿福路口、三元里、行政中心单价跌破1万/平

鸿福路口、三元里和行政中心板块的老破小房价也跌破1万/平。这些板块的楼盘大多楼龄较老，升值潜力有限。但怡丰昌盛大厦等小区总价较低，适合预算有限的购房者。

宏远南、宏远北、南城车站板块升值潜力有限

宏远南和宏远北板块的位置较偏，配套价值和升值潜力有限。南城车站板块的骏马山庄等楼盘虽然总价较低，但楼龄较老，购房需谨慎。

南城的“老破小”房价跌至白菜价，成为了二手房市场的热门。购房者在选择时应考虑地段优越、楼龄相对较新、有学区加持和租金回报率较高的楼盘。但购房需谨慎，不可盲目冲动。

• 南城
• 老破小
• 房价
• 二手房市场
• 楼龄