虎门二手盘成交量攀升，房价跌幅大

近日，虎门二手房市场出现了意想不到的火爆情况。在吉屋网二手成交小区榜单中，虎门多个网红盘成交量位列全市前列，甚至超过了松山湖。虎门的成交量在全市一直很旺盛，而且成交量最高的南部湾万科城更是全市第一。

虎门的房价跌幅也非常大，多个网红盘的跌幅在50%左右，甚至近乎腰斩。很多高峰期成交价超过4万的楼盘，现在都降至2万左右，甚至1万多就能买到。虎门的房价已经从高峰期的4、5万跌至1、2万，基本腰斩。

虎门的成交量虽然高，但整体的去化周期却被拉长，主要原因在于虎门的二手挂牌量和月增长量都是全市最高的。目前虎门的二手房挂牌量高达5957套，仅次于南城的6042套。而东莞全市的二手挂牌量才64923套，即单一个虎门，便占了1/9的量。虎门的挂牌率每月还在不断攀升，导致整体的去化周期被拉长。

虎门的房价跌幅远远高于东莞全市的平均跌幅水平。目前虎门的房价已经跌至1、2万，甚至更低。虽然房价跌到位了，但从趋势来看，还会有小幅下跌。虎门楼盘太多，内卷是必然的，早期的业主有足够的价格优势，随时会来一招“背刺”。虎门此前炒房客太多，还会继续割肉套现跑路，但会试探性慢慢小割，不会突然来个大割。

虎门二手房市场成交量攀升，房价跌幅大。虽然房价跌到位了，但从趋势来看，还会有小幅下跌。虎门的房价已经从高峰期的4、5万跌至1、2万，甚至更低。关注虎门二手房市场的投资者可以密切关注挂牌量和成交量的变化，以及房价的走势，做出合理的投资决策。

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