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东莞楼市洗牌,这些板块房价或再跌20%!

来源:吉屋   2024-08-14 09:52:00

前景堪忧!东莞楼市或再跌20%

近期,东莞楼市经历了一轮大洗牌,房价普遍下跌。然而,仍有一些镇街和板块面临房价继续下跌的问题,购房者需谨慎。

1. 投资客离场,基本盘不稳

一些板块的前期房价泡沫过大,吸引了大量投资客。然而,随着楼市调控政策的出台,投资客纷纷离场,导致基本盘不稳,房价面临下跌压力。

2. 新房供应过剩,价格厮杀

东莞楼市新房供应量大幅增加,导致价格竞争激烈。开发商为了抢占市场份额,不得不降低价格,进一步加剧了房价下跌的压力。

3. 二手房存量大,流通性差

东莞楼市二手房存量较大,流通性差。购房者在选择二手房时较为谨慎,导致二手房交易量下降,进而影响了房价的稳定。

4. 规划画饼,缺乏产业支撑

一些存在问题的板块规划不合理,缺乏产业支撑,无法吸引购买力。这使得这些板块的房价难以上涨,甚至还有可能继续下跌。

购房者在选择东莞楼市的板块时需慎重。存在投资客离场、新房供应过剩、二手房存量大等问题的板块,房价可能还会继续下跌。擦亮眼睛,避免接盘这些存在问题的板块。

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