越秀美的天悦江湾

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东莞越秀美的天悦江湾｜滨江低密学区盘，自住舒适、改善优选 一、核心亮点：低密江景+成熟学区+精装现房 1. 双强房企背书，品质交付靠谱 越秀地产+美的置业联合开发，深耕湾区经验足，精装现房交付，即买即住，无需等待，减少装修麻烦与时间成本。美的物业自持，社区维护与安保服务有保障，居住安心。2. 低密滨江住区，生态舒适度拉满 • 容积率2.2、绿化率35%，区域内罕见低密墅区，规划10栋高层+双拼别墅，告别高密度拥挤，居住体验更静谧。 • 距约2公里滨江长廊仅200米，一线江景资源，推窗见江、出门入园，内部约5万方立体园林，步移景异，日常遛弯、跑步超方便。 • 周边无工厂，环境安静，远离喧嚣，适合居家养老、亲子生活。 3. 硬核学区加持，目送式上学 紧邻沙田第三小学，步行可达，孩子无需接送，安全省心；周边还有沙田中心小学、沙田中学等，南北面各有1所在建幼儿园，全龄教育配套齐全，适配家庭置业需求。 4. 户型实用，刚需改善全覆盖 • 高层主推81-125㎡三至四房，全明通透、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，刚需友好。 • 改善可选143-195㎡双拼别墅，低密稀