基本信息
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楼盘名称：
越秀美的天悦江湾
楼盘别名：
天悦江湾花园 美的丨天悦江湾 越秀美的天悦江湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
双拼70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沙田沙田镇滨江路东北侧200米
售楼处地址：
东莞市沙田镇滨江路东北侧200米
建筑规划
交房时间：
2024-12-01
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
44栋
规划户数：
1135户
占地面积：
66136㎡
建筑面积：
197553㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
花园洋房,高层,双拼
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
东莞秀美房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
《越秀美的•天悦江湾》位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区内，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，近拥深圳前海自贸区，尽拥滨海湾核心发展优势，一揽莞深广三大世界城市配套。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
美的物业
物业费：
3元/㎡/月
元/月/每平米
车位数：
地下停车位:1391个
周边配套：
9年一站式教育
邻距离公立幼儿园（在建）、沙田第三小学（在建）
更有东莞沙田中心小学、东莞第十高级中学、东莞沙田中学，环绕周边
站在阳台上，即可目送孩子上学
5大商圈环伺，尽享繁锦生活
荟萃多元商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求
同时随心享高端消费，出了家门，就是万象缤纷的购物天地
楼盘介绍
- 项目介绍 滨海湾TOP级江岸墅区 越秀地产-国企匠心 精研城市人居 广州市龙头企业 中国房地产行业30强 深耕全国20多个城市 已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系 拥有六家上市平台 “三道红线”保持绿档达标 是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一 2021年，实现千亿规模，广州区域排名第一 美的置业-中国上市房企24强 智慧地产制商造 香港联合交易所上市企业
- 区位介绍 越秀·美的|天悦江湾，位居滨海湾中央居住区 零距离虎门、厚街、滨海湾产业芯核，一步直达南城CBD 左拥自然美境，右揽城市繁华，与所有美好保持一个恰到好处的距离 1轨1桥4高速4干道 坐享30Min广深莞主城生活圈 一城轨：穗莞深城际（东莞港），8站广州东、8站前海（在建，已开通至深圳机场） 一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙 四高速：广深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、广龙高速，一集TVB剧抵南沙、前海 四干道：沙田大道，起始厚街，途径沙田，半小时直达虎门；港口大道，串联沙田，半小时到达南城；家具大道，一路直达东莞厚街；莞太路，一脚油门厚街、虎门、南城中心区
- 规划设计 全南向设计，墅区里洋房 建面约81-125㎡聆江高层 约0.24窗地比，“坪庭”景观阳台 超级公区-LDK一体化空间，营造与家人生活的良好起居环境 超大容量入户玄关，U型厨房设计，智能臻装，贴心已然入微
- 景观特色 五大主题泛会所 增添生活逸趣 多元儿童游乐区，承载孩子的欢乐童年 邻里会客厅，际会挚友，谈天论地，好不惬意 领仕健身区，多功能健身器材，尽显私属格调 亲子阅读区，在书籍的海洋中，释放天马行空的天性 老年活动区，老一辈的社交场，颐养身心，享天年之乐
- 项目优势 1、品牌价值 沙田首个国企项目，广州国企龙头越秀地产，联手智慧地产标杆美的， 品质与交楼有保障； 2、区位价值 项目位于东莞最具价值潜力区域——滨海片区，沙田北部高端居住区 3、交通价值 1城轨、1干道、4高速，交通便捷，厚街万达，南城逛街，半小时莞深广三地生活圈 4、教育资源 家门口3所学校，一站式9年教育，目送孩子上学 5、休闲配套 约200米直达滨江长廊，尽享28公里狮子洋滨江美景 6、园林价值 打造中心大园林，东莞首个自然博物空间主题园林，为老、中、幼打 造不同主题园林景观节点 7、规划价值 2.2低密墅区，围合式布局，最大超100米楼间距，户户朝南 8、产品价值 高层两梯五户，3-4.5开间朝南设计；别墅双拼设计、前庭后院、层 层退台，赠送率高达240%
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