愉景花园别墅法拍：核心区豪宅市场的坚韧

来源：吉屋 2024-08-15 10:53:00

愉景花园别墅的法拍现象

近期，愉景花园的一栋独栋别墅再次进入法拍市场，起拍价近3000万元，单价约7.1万元/㎡。这栋别墅的楼龄已达20年，面积为417㎡，并附带约300㎡的花园。在法拍市场中，通常以“打骨折”而闻名的情况下，这样的高价依然让人惊讶。实际上，这已经是该别墅的第二次拍卖，首次拍卖时的起拍价为3685万元，但最终流拍。这次拍卖相当于打了8折，但即便如此，价格依然让人感到望而生畏。

愉景花园的独特价值

愉景花园位于东莞黄旗北，紧邻虎英公园，享有优越的生态环境。这种绝版的生态条件是其最大的价值所在。此外，该小区自成立以来，孕育了二十年的圈层底蕴，成为东莞最早的纯富人小区。这里的业主多为企业家和成功人士，非富即贵，甚至传闻徐福记的老板也居住于此。小区内的管理非常严格，保安全程陪伴，确保业主的安全与隐私，这也为小区增添了一层神秘感。

市场反应与拍卖动态

鼎峰源著

南城 | 南城区板岭路1号 35000元/平米

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拨号立享优惠

愉景花园的法拍现象并非个例，东莞核心区的别墅在法拍市场一直保持活跃。许多房源甚至能以高于市场价的价格成交。例如，愉景花园隔壁的中信御园，近期一套853㎡的独栋别墅以3837万元的起拍价吸引了多位买家，最终以4813.4万元成交，显示出市场的热度。还有南城的鼎峰源著，亦在法拍中以高出底价500万元的价格成交，显示出高端别墅市场的强劲需求。

愉景花园的未来展望

尽管愉景花园的别墅已经是二十年的老小区，但其独特的地理位置、生态资源和圈层优势，使得其在东莞的豪宅市场中依然占据重要地位。即使在市场下行期，优质的大宗资产依然是资本的主要目标。愉景花园的法拍情况，正是这种市场现象的缩影。未来，随着东莞城市发展的不断推进，愉景花园的价值有望进一步提升，吸引更多的投资者关注。

在东莞的豪宅市场中，愉景花园无疑是一个标志性存在。尽管面临市场波动，但其独特的圈层和生态环境，依然让它在众多豪宅中脱颖而出。随着法拍市场的活跃，愉景花园的别墅将继续吸引着那些追求高品质生活的买家。