2021年房地产市场:整体快速增长,全年规模或超25亿元
来源:吉屋网 2021-07-02 16:58:40
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贝壳研究院6月30日发布的《2021年上半年市场/报告》显示,今年上半年,中国房地产市场整体保持快速增长,二手房市场交易量比去年下半年增长12%,新房交易额则创下2016年以来同期*。
据贝壳研究院数据,二手房交易量在今年前6个月画出“上扬曲线”,2021年上半年重点50城二手房整体成交量同比增长约六成,较去年下半年增长12%。与去年下半年相比,重点50城中超过60%的城市上半年二手房成交量实现增长。另一方面,新房市场规模增长速度超过二手房。国家统计局数据显示,2021年1-5月全国商品住宅销售面积、销售额分别为5.97亿平方米、6.46万亿元,同比分别增长39.0%、56.5%,相比2019年同期分别增长22.6%、43.4%,绝对规模达到2016年以来历史同期*。
今年6月,多地流传银行限制购房贷款、额度收紧、放款缓慢的信息,据业内人士称,银行在时间节点上会有汇算考核情况发生,并不代表市场环境不好。贝壳研究院报告指出,目前货币政策整体稳健,房地产贷款总量不会失速下滑。今年1月-5月,居民部门新增信贷规模达到3.7万亿元,比2019年增长24%,新增居民中长期贷款增长29%左右,表明截至目前银行的信贷投放并未受到少数银行压降比例的影响。过了上半年考核节点后,下半年银行信贷投放额度及放款周期将逐步恢复常态,市场交易规模将保持量增价稳的增长势头。
报告中称,预计下半年二手房市场交易量增速放缓,全年新房、二手房交易规模比去年增长超过10%,市场规模超过25万亿元。
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