如何看待《深圳国土规划2035》，专家认为预示了以下趋势

来源：吉屋网 2021-06-15 15:00:32

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*近深圳市规划和自然资源局发布了《深圳国土空间总体规划（2020-2035年）》规划草案，规划显示2035年预计深圳常住人口将达1900万人，建设用地达1105平方公里，新增各类住宅200万套以上，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%，新增义务教育学位数228万座，高*位60.8万座。

超小地盘，超高强度，超大型城市，新规划将如何影响深圳普通人的生活呢？中国城市经济专家委员会副主任宋丁对此发表了自己的看法，吉屋网总结了对民生有影响的三点：

锁定1900万常住人口，用紧约束的策略

刚刚公布的全国第七次人口普查，2020年深圳常住人口达到了1757万，过去十年间暴增了714万，年均增长71.4万，比2019年政府公布的账面数据净增了412万。客观地说，这个人口增长幅度十分难以控制，作为战略性质的规划，显然用紧约束的策略是必然的。

1105平方公里！大幅提升建设用地规模

这次总规*引人关注的莫过于这个数字了：1105平方公里。深圳市域面积仅1970平方公里，用于建设用地的面积就达到1105平方公里，占到总面积的56.1%！这个数据号称已经大大超过国际城市开发强度30%的警戒线，这些国土空间从哪里来的？显然是从那些非永久基本农田、生态控制线里面“挤”出来的。

城市空间“大均衡”发展态势

长期以来，深圳的社会公共服务领域，如住房、教育、医疗、文化服务、生态环保等，一直赶不上日益增长的人口和市民的需要，欠账太多。这次总规的一个重大变化可以说是发起了一场极具战略意义的“民生战役”，其一形成“一核、多心、网络化”的城市开发新格局；其二是构建“四带八片多廊”的生态空间总体格局；其三是加大居住空间供给，新增各类住房200万套以上；其四是增加各类教育、医疗、文体设施资源配置；其五是为市民提供更为友好的社区生活圈。