科学城时区楼盘评测报告
楼盘

科学城时区

在售

26500 元/平

黄江 黄江

户型3-4室|建面95-140㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目介绍 —

项目所处区域毗邻莞深两个高新科技产业区—松山湖科学城(东莞),光明科学城(深圳),是松山湖科学城规划的莞深科技合作成果转化区,是两大科学城人才和产业沟通的重要枢纽,也将持续承接双科学城利好。

— 02 项目亮点 —

一、区位亮点:项目所处区域毗邻莞深两个高新科技产业区—松山湖科学城(东莞),光明科学城(深圳),是松山湖科学城规划的莞深科技合作成果转化区,是两大科学城人才和产业沟通的重要枢纽,也将持续承接双科学城利好。

二、配套亮点:商业配套—自带2.7万㎡双层潮流天街,10min直达星光城、天虹商场

约2.7万㎡多元潮流天街,打造黄江北站区域级商业中心,划界新一代镇心生活圈。

三、环境亮点:坐拥大屏嶂森林公园、黄江人民公园等三大公园,黄牛埔水库、清泉水库等多处自然兼顾人文特色的城市资源。

— 03 区域价值 —

区域发展潜力

黄江北站TOD位于松山湖科学城之南,深圳光明科学城之北,能够承接双科学城的高端人才和产业,与两座世界级科学城是同步发展的。

这绝不是普通的TOD——它要成为两座世界级科学城重要枢纽,用自己的力量,改变一个地方,推动一个地方的发展。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
从黄江北站TOD出发,乘坐东莞R1地铁线(建设中)能够快速直达东莞城区和松山湖科学城。 还可以通过R1线换乘莞惠城际、R3线(规划中)、R4线(规划中)、R5线(规划中)到东莞各个区域。 更重要的是,未来东莞R1线与深圳6号线支线完成衔接及贯通运营后,黄江北站TOD往南4站便是深圳光明科学城,在光明站换乘深圳6号线去往深圳其他区域。
— 04 配套价值 —

商业:自带2.7万㎡双层潮流天街,10min直达星光城、天虹商场约2.7万㎡多元潮流天街,打造黄江北站区域级商业中心,划界新一代镇心生活圈。

教育:项目名校环伺,海德实验学校、伊顿外国语学校、轨道直达中大(深圳校区)汇聚全国优沃教学资源,2公里内省一级黄江中学、市一级黄江实验小学,黄江中心幼儿园等,享受一站式全龄教育

生态:拥大屏嶂森林公园、黄江人民公园等三大公园,黄牛埔水库、清泉水库等多处自然兼顾人文特色的城市资源。

医疗:涵括二级甲等东莞市黄江医院,以及光明中山大学附属第七医院。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

2 家

地铁站

9 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

教育

17 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

12 家

药店

商业

商业

72 家

美食

81 家

购物

10 家

休闲娱乐

56 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
天虹购物广场、嘉荣购物广场、星光城、海德实验学校、黄江中学等学府,大屏障森林公园、黄江人民公园等优质生活配套,都汇聚在科学城·时区周边,形成成熟生活圈。
— 05 楼栋分析 —

建面约95-140㎡精装三至四房,TOD智慧住区,首开楼栋为2-3#,总共15栋。

— 06 户型分析 —

建面约95㎡三房两厅两卫

建面约120㎡四房两厅两卫

建面约140㎡四房两厅两卫

— 07 项目优缺点 —

项目优点:项目所处区域毗邻莞深两个高新科技产业区—松山湖科学城(东莞),光明科学城(深圳),是松山湖科学城规划的莞深科技合作成果转化区,是两大科学城人才和产业沟通的重要枢纽,也将持续承接双科学城利好。【松山湖科学城】投资超全市十分之一,全国科研产业,高端人才持续涌入,布局散列中子源及南方光源两大大科学装置,打造国际一流的科学城。

项目缺点:交通较为堵塞,由于交通流量大低楼层会有噪音的干扰。

— 08 置业建议 —
建议

配套醇熟

交通便捷

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楼盘综合评分

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