越秀美的天悦江湾整体是高层+别墅组团，包含10栋建面约81-125m²聆江高层、68席建面约143-195m²滨江城墅，总建面约6.6万㎡，容积率仅约2.2。

《越秀美的•天悦江湾》位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区内，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，近拥深圳前海自贸区，尽拥滨海湾核心发展优势，一揽莞深广三大世界城市配套。

世界滨海湾

区域房价

小吉点评

魅力沙田，丰盛配套 “1144”交通体系，30Min广深莞生活圈 一桥：南沙大桥半小时到南沙； 一城轨：距离穗莞深城际（东莞港站）3KM，8站达广州东，8站到前海； 四高速：广深沿江高速 一路直达前海、深圳机场；广龙高速串联南沙、横贯东莞；莞佛高速、京港澳高速 连通珠三角； 四干道：沙田大道、港口大道、家具大道、莞太路， 快速通达沙田 、南城、虎门、厚街中心区域。

交通：“1144”交通体系，30Min广深莞生活圈；一桥：南沙大桥 约30分 钟到南沙；一城轨：距离穗莞深城际（东莞港站）3KM，10min可达，8站达广州东，8站到前海；四高速：广深沿江高速 一路直达前海、深圳机场；广龙高速串联南沙、横贯东莞；莞佛高速、京港澳高速 连通珠三角；四干道：沙田大道、港口大道、家具大道、莞太路， 快速通达沙田 、南城、虎门、厚街中心区域。

生态：约200米可达滨江长廊，3km滨江亲水岸线，占据滨江的最后机会；4.5公里内覆盖4大公园：龙舟公园、海月公园、凤山公园以及阇西山公园，尽情享受人与自然。

教育：项目南侧有沙田第三小学和公立幼儿园（在建中）、5公里范围内有沙田中心小学（公办市一级）、沙田第一小学（公办市级）、东莞市沙田实验中学（公办市级），家门口享一站式全龄段优质教育。

商业：约5min达君汇缤纷城、东港城、万隆购物广场等沙田中心商圈；10min直达厚街万达，尽享超100万方高端商业；30min享南城国贸商圈繁华生活。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

30 家

幼儿园

6 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

6 家

诊所

7 家

药店

商业

54 家

美食

100 家

购物

7 家

休闲娱乐

39 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

《越秀美的•天悦江湾》位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区内，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，近拥深圳前海自贸区，尽拥滨海湾核心发展优势，一揽莞深广三大世界城市配套。

低密江湾墅区 天字系甄品

高端产品系——天字系，全国第四个“天悦江湾”项目；

约2.2低容积率，采用围合式布局，形成中心大园林；

打造“一轴一环九大景点”景观园林；涵盖约420米健康跑道、无边际泳池、阳光草坪等场景；

5大主题架空层泛会所，营造出高阶社区独有的惬意生活。

建面约81-125㎡高层品质精装洋房、全南户型无遮挡

建面约143-195㎡双拼低密别墅 超高赠送率

项目优点：项目中间是酒店式无边际大泳池，配置独立更衣室，儿童专属嬉水池，在家楼下就能度假。同时在园林及泛会所公区，越秀地产首次引入“自然博物空间”的理念，结合自然景观，为业主提供一个适宜全龄活动的园林和泛会所，让社区成为容纳更多生活梦想的互动体。

项目缺点：2梯5户有点拥挤，等电梯的时间稍微长了点。