星汇常一居楼盘评测报告
楼盘

星汇常一居

在售

22500 元/平

常平 常平

户型3-4室|建面91-120㎡

楼盘综合评分

8.4

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.3

— 01 项目介绍 —

项目总占地约3.5万㎡,总建筑面积约8.6万㎡,项目二期由15-18层低密度小高层组成。二期容积率1.96,绿化率35%。项目整体车位规划为1:1,人车分流设计,满足现代人居的品质需求。

— 02 项目亮点 —

所有楼栋一字竖向排列,均约34米超阔楼间距,宽度比标准篮球场还要宽,通风采光极佳,奢适度仅有,私密度唯有,为懂得生活的城市菁英营造无与伦比的居住体验。项目二期离美景更近一步,一线公园至景,一栋出入方便,二栋私密奢华,三栋中央风景,四栋高端配套。

— 03 区域价值 —

双TOD之芯

星汇·常一居位于常平的中心区域,国家4A级旅游景区旁,片区发展成熟、生活配套齐全、城市面貌好,拥有”双公园“的稀缺生态资源,香港城TOD和东莞东站TOD的规划利好,区域发展潜力巨大。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
东莞十大TOD,常平占其二,项目处在常平站TOD和东莞东站TOD发展辐射中心。
— 04 配套价值 —

交通:常平站,距项目仅1.5公里,驾车仅约5分,钟。这里不仅是一个火车站,还是通往香港的口岸。项目 1.5公里到莞惠城轨常平南站,2 站可达松山湖北站,4 站到城区,5 站到西平枢纽,换乘东莞地铁 2 号线,7 站可以到望洪枢纽换乘穗莞深城际、佛莞城轨。东莞东站距项目直线距离约2.2公里,可以坐京九铁路线去到全国各地。除还有目前规划中的地铁 R3 线,约4公里上从莞深高速(常平北收费站)、项目门口约6公里可以到潮莞高速常平收费站。

教育:省一级中学振兴中学、常平最好的小学常平第一小学、常平实验小学、隐贤山庄艺术幼儿园等;

商业:距项目600米的位置是嘉荣大型购物广场,目前东部片区最高端的商业配套——翔龙天地广场也仅 1.5公里的距离,周边商业有常平天虹商场、中元街、木伦市场、百花时代广场、常平火车站商圈。

生态:国家4A景区隐贤山庄,常平铁路公园。

医疗:东部中心医院,常安医院

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

16 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

9 家

幼儿园

1 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

9 家

诊所

14 家

药店

商业

商业

73 家

美食

90 家

购物

34 家

休闲娱乐

122 家

生活服务

景观

景观

79 家

公园

147 家

景点

70 家

风景区

小吉点评
项目位于常平中心区域,品牌开发商选址于此,连片开发的高端居住片区,居住氛围浓厚;6大轨道:莞惠城轨,广深、京九、广梅汕铁路,规划中的地铁R3线、常平至龙华城际;4大高速:珠三角环线、从莞深、甬莞、莞番;立体交通,畅行湾区;国家4A级景区“隐贤山庄”,常平铁路公园,两大公园环伺,逾2千亩生态大境;1.5公里内省级常平振兴中学,省级常平第一小学,市级常平实验小学,全龄名校环绕;
— 05 楼栋分析 —

目二期由15-18层低密度小高层组成。二期容积率1.96,绿化率35%。项目整体车位规划为1:1,人车分流设计,满足现代人居的品质需求。

— 06 户型分析 —

A户型建面约91㎡三房两厅两卫

方正雅致,3米奢适层高,生活从容整达;入户门厅设计,换鞋挂帽、生活收纳,彰显空间仪式感;客厅连接大阳台,视野开阔,公园美景直线了望:餐厨相连,L型时尚厨房,美味出炉即刻上桌;主卧独立卫浴,大飘窗,舒适惬意的私享;双上十湿分高,功能分区,提开生活品质。

B户型建面约91㎡三房两厅两卫

独立入户门厅,3米奢适层高,舒居新高度;客餐双厅一体,阔绰空间,盛载欢声笑语;四开间全朝南,全飘窗,尽享阳光与美景;主卧套间设计,私密静谧,起居惬意;独立书房,也可打造成卧室或多功能活动间;双卫干湿分离,从容满足家人生活所需。

D户型建面约120㎡四房两厅两卫

3米奢适层高,豁达开朗,舒居新高度;南北通透双阳台,视野开阔,鲜氧对流;近4米宽阔客厅,欢聚空间其乐融融;3.6米大气主卧套间,尊享私密,起居惬意;室室全飘窗,全明采光,风景面面俱到,U型厨房,更多操作收纳空间,尽享烹饪乐趣。

E户型建面约120㎡四房两厅两卫

3米奢适层高,朗阔空间,舒畅居家;南北通透双阳台,阳光清风自然入室;4米宽阔客厅,盛载一家欢声笑语;大气主卧套间,独立卫浴,私密惬意;室室全飘窗,全明采光,风累面面但到;U型厨房,流畅操作动线,烹饪美好生活。

F户型建面约128㎡五房两厅两卫

布局考究,动静完美分区,营造丰富空间感;6.6米宽景大横厅,奢阔气场,尽显非凡气度;6.6米超大阳台,天地入境,悠赏巨幕风光;四开间朝南,温暖阳光常伴,生活惬意盎然;约21m星级套房主卧,尊崇私密,匹配主人格局;工人房人性化设计,可用作保姆房或储藏室。

— 07 项目优缺点 —

项目优点:3大奢阔空间:六星级住户大堂、超奢华前广场、数百米中轴归家观景长廊;4大全能配套:2000㎡精品商业,豪华泳池、健身设施、健康跑道。

项目缺点:项目周边车流量大,上下班高峰期会有些拥挤。

— 08 置业建议 —
建议

花园洋房

交通便捷

配套齐全

东莞买房攻略

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