东莞二手房交易税费表

在东莞交易二手房是需要纳税的，但是有很多人对这个不太了解，因此也上当受骗过，今天小编就给大家看看东莞二手房交易税费以及东莞购买二手房注意事项是什么情况吧。

东莞二手房交易税费

1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

2、工本费：工本费是每本80块钱。

3、契税：契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

4、交易手续费：产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

5、个税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

6、查档费：收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

7、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

东莞二手房买卖流程

1、购房者和售房者在意见上达成一致，签订二手房房买卖合同。

2、双方携带材料，前往房管局办理过户手续。

3、买卖双方缴纳税费，并拿回执单。

4、买房者办理银行贷。

5、银行将贷款打到指定账户，购房者每月偿还月供。

东莞购买二手房注意事项

1.卖家的信息一定要确认清楚，而且必须是房屋的所有人，同时已经办理了房屋的权属登记。同时还需要确认房屋产权共有人有几个，签订合同时必须全部到场，避免后期出现房屋产权矛盾。

2.如果卖方的房屋使用购房贷款，且按揭未还清清楚，那么就需要等业主把房子的贷款还清楚了，才能进行交易过户。

3.在看房的过程中，需要从几个方面入手来判断房子的质量是否有问题。先看房子的建筑状态，再看小区周边环境。没有问题之后，就要看房子是出租还是抵押，确保个人利益不受威胁。

以上就是小编给大家整理的关于东莞二手房交易税费以及东莞购买二手房注意事项的全部内容，希望能够给大家提供帮助！