东莞二套房首付比例2022

目前我国各省市针对二套房产的首付比例都是不一样的。在大多数情况下，可能首付比例总体来说是有所上调的，其中最重要的目的还是为了抑制我国的房价。对于一些有条件的人来说，购买二套房，也要事先了解一下二套房的首付比例才可以。下面小编就为大家介绍一下我国东莞二套房首付比例2022多少?

调整后的东莞限购区最新房贷政策如下：

1、首次购房：家庭名下无房，无贷款记录，首付3成。

2、家庭名下1套房，但无贷款记录：普通住宅首付3成，非普通住宅首付6成。

3、家庭名下无房，但有1条贷款记录：普通住宅首付3成，非普通住宅首付6成。

4、家庭名下1套房，但有1条贷款记录：普通住宅首付3成，非普通住宅首付6成。

5、家庭名下不管是否有房，只要有2条及以上贷款记录：普通住宅首付4成，非普通住宅首付6成。

6，家庭名下有1套房且该贷款未结清的：普通住宅首付4成，非普通住宅首付6成。

东莞二套房认定标准：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上

4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。