2023最新东莞楼市成交量

东莞楼市，仿佛一下子就爆了。特别是春节过后，东莞大部分售楼中心门庭若市，看房热度和成交量双双暴涨涨。“最近看房的客户真的明显多了，特别是周末，高峰时椅子都不够坐。”某项目销售这样说道。下面小编给大家盘点一下2023最新东莞楼市成交量。

人气高涨带动了东莞楼市成交方面水涨船高。

2月首周，东莞住宅成交270套，环比上涨864%，成交面积3.44万㎡，环比上升1034%。尽管首周成交暴涨有春节导致上周网签基数低的因素，但是随后两周依旧保持环比上涨趋势，回暖势头强劲。

数据显示，2.20-2.26一周内，东莞住宅成交748套，环比上升50%，同比上涨240%；成交面积9.42万平方米，环比上升56%，同比上涨264%，成交均价30023元/平方米，环比上涨15%，同比上涨11%。一到周末，东莞人的朋友圈就被各种成交喜报刷屏。有楼盘爆单连连，一个周末成交31套,吸金1.3亿；

眼看形式一片大好，东莞不少楼盘顺势喊出涨价。万科部分楼盘宣布，从3月1日起，收回2%折扣；保利旗下楼盘直接从2月20日全线涨价；个别楼盘由于到访量激增，甚至开始预约看房。

新房市场火爆，二手房也不甘示弱，甚至更为凶猛。

2月前四周，东莞二手房过户414套、561套、610套及702套，分别环比上涨537%、36% 、9%及15%。

行情一旦回暖，业主心态悄然发生变化，惜售、反价的消息开始不断传出。最近一周，东莞二手房过户均价为22955元/㎡，环比上涨7%。二手房作为楼市晴雨表，更能反映整个楼市回暖的迹象。

进入2023年，东莞楼市又有多个利好消息传来，在一定程度上推动东莞楼市加速回暖。

一是，存量商品房“带押过户”模式正式落地，进一步利好二手房成交。

二是，降首付、降利率。目前东莞首套房首付比例降至20%，且不论面积段；首套房贷款利率降至4.1%，二套4.9%，系历史低位，为躁动的东莞楼市再添一把火。

对于此轮东莞楼市回暖，东莞在去年持续放松了至少5次购房政策，客观上政策环境非常宽松。所以利好政策加上持续强劲的需求，最终使得交易数据表现不错。

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