东莞房价走势最新消息2023

东莞房价走势最新消息2023: 刚刚，东莞市住建局发布了《2023年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，1月东莞商品住宅成交共1752套，成交面积约19.8万㎡，其中，洋房成交量1691套，成交面积约18.2万㎡，环比（12月22.86万㎡）出现回落，均价为25094元/㎡，环比（12月26247元/㎡）下跌约4.4%；别墅共签约61套，成交面积约1.59万㎡，均价为34852元/㎡，环比（12月36382元/㎡）下跌约1530元/㎡。

二手房方面，成交量价齐跌，成交共1584套，均价约21932元/㎡。

2023东莞楼盘成交情况：

1月洋房网签1691套，塘厦、大朗卖得最好

1月，东莞新房签约面积共19.8万㎡，成交共1752套，环比（12月成交2030套）下跌约13.7%。其中，洋房成交1691套，销量排名前5的镇街依次是：塘厦（306套）、大朗（296套）、沙田（137套）、长安（123套）、常平（110套）。五镇街合计占比全市洋房销量约57.5%！

在片区成交上，松山湖片区成交超440套，占比约26.3%，大朗和茶山为成交主力；东南临深片区回暖明显，占比约23.7%，主要是塘厦多盘集中网签，带动片区整体数据上涨；而水乡片区最低，占比仅约3.7%，成交不超百套。

至于别墅方面，1月东莞共网签61套，均价为34852元/㎡，环比下跌约4.2%。其中，1月东莞共有9个镇街别墅成交价在3万/㎡以上，莞城以59656元/㎡的别墅网签均价遥遥领先。

全市洋房均价25094元/㎡，5个镇街均价破3万元/㎡

受楼市调控影响，东莞近半年房价走势保持平稳，回顾整个1月，东莞洋房均价为25094元/㎡，环比（12月26247元/㎡）下跌约4.4%。

数据显示，1月全市共有5个镇（区）新房均价超过3万元/㎡，分别是松山湖（53008元/㎡）、莞城（38172元/㎡）、东城（35011元/㎡）、大朗（32901元/㎡）以及万江（30172元/㎡）。

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