2023东莞市房价走势最新消息

2023东莞市房价走势最新消息：

2月东莞新房价格26744元/平，环比上周上涨0.11%。本周东莞房价新房价格最高的区县是长安49193元/平，涨幅最大的区县是塘厦36181元/平，环比上周上涨2.64%，跌幅最大的区县是石龙21061元/平，环比上周下降3.62%

东莞2月最新楼盘成交量：

2023年02月22日东莞新建商品房成交232套，较昨日增加90套，环比上涨63.4%。近一周东莞新建商品房日均成交159套，其中，02月22日成交量最高为232套。02月22日单日成交232套，高于近一周平均水平45.9%。

从存量房来看，2023年02月22日东莞存量房单日成交130套，比昨日减少2套，环比下降1.5%。从近一周存量房成交来看，东莞存量房日均成交套数为91套，其中02月20日成交量最高为139套，02月22日单日成交130套，高于近一周平均水平42.9%。

东莞一手新房交易流程是什么?

1、签订中介合同，同时买家交定金给卖家。

2、贷款审批，现在很多银行需要提供买卖双方的材料，审批通过后证明此买家是可以贷到款的。

3、过户交首付款，贷款审批通过后就可以过户了，过户的时候买家需要将首付款支付给卖家(现在很多地方都网签了，首付款卖家也拿不到，由第三方网签机构保管，直至流程结束)。

4、过完户正常7-10个工作日买方就可以拿到他自己的房产证了，拿到证以后就由中介送给银行在抵押贷款(贷款现在是直接下到卖家账户的，如果是网签，就下款之网签机构，和首付款一起，您要自己去取)，现在正常2个月左右银行会放款。

5、房屋交接，银行下款后买卖双方就可以交接房屋了，正常是留2万左右的尾款，正常交接完成后买家把尾款支付给卖家，交接完成就结束了。

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