2023东莞楼市最新消息

东莞楼市，一下子就火了。2023东莞楼市最新消息！根据吉屋网数据显示，进入2月份，2月份东莞二手房均价21699元/㎡，同比上涨了12%；2月新房房价均价为26151元/㎡，同比上涨了1%。其次，来访量数据也爆了。2月首周，东莞的来访量暴涨407%。与此同时，来访的转化率和成交量也实现了暴涨。

但是，即便东莞市场已经都这么火了，东莞依然还在释放利好！这两天，东莞又放出一个政策大招——带押过户

去年年底，东莞曾经发布了执行实行带押过户的政策，但具体操作一直在等，银行迟迟没有落实。如今最新的消息是——东莞招商银行、东莞银行都确定可以执行带押过户流程了。东莞带押过户最新的要求是：过户的时候需要去房管局签署一份3房合同，而且带押过户仅限于同一个银行。

要求的流程也不复杂，这对市场来说是一个绝对重大的利好。

带押过户，利好最大的是二手房市场。

因为对于现在那些还没还完贷款的东莞二手房业主而言，接下来在卖房的过程中，不需要赎楼，就可以直接走交易流程卖房过户。这意味着交易流通性的政策障碍被打通了。值得一提的是，这个政策对改善客会有很大的帮助。因为很多改善客都要先卖房在买房，带押过户可以加快换房的速度，释放一直被压制的改善需求。相信在招商银行、东莞银行表态之后，其他银行很快也会跟上执行带押过户。

实际上，除了带押过户之外，东莞过去两个月也释放了不少政策利好。其中最大的政策红利就是限购全面放开。如今在东莞买房，就算是买松山湖、买南城、东城这些最有价值的板块，都可以不用购房名额，而且首付甚至都降到了2成。

东莞的购房门槛已经降到了最低点，但是并不排除东莞还会继续释放利好。而接下来，我认为东莞下一个利好的方向，很可能就是降利率。当下东莞的首套利率是4.1%，二套4.9%。

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