东莞2023年房价上涨还是下跌

回顾2022年的东莞楼市，不平凡的一年！可以说是跌宕起伏，剧情不断反转。从年初的供需低迷，到年中的强力反弹，再到年末的翘尾行情，东莞楼市走过了非常不平凡的一年。今年东莞累计出台楼市调控多达10余次，包括“4.28新政”、“莞七条”、“7.4新政”等等，涉及土地拍卖、新房认购、限购区域调整、房企融资、房贷利率等多个层面。在一系列政策刺激下，今年7、8月份东莞楼市热度达到高峰，一二手住宅网签量环比大幅上涨，不过，随着刺激政策影响的逐步减弱，市场又进入了低迷期。

东莞2023年房价上涨还是下跌？

2023年东莞楼市变化很大，“分化”逐渐成为了市场的主旋律，区域分化、楼盘分化、产品分化，分化越来越严重。即便是两个紧紧挨在一起的楼盘，由于客户定位不一样，项目的热度也会完全不一样，即便同一个项目的两种户型，销售热度也是不一样。今年以来，东莞银行房贷利率一降再降，首套房利率从年初最高的5.98%，一直降到目前最低的4.1%，此外，银行房贷审批周期也不断缩短，为购房者贷款买房提供了很多便利，从政策层面给予购房者全面支持。

12月26日，东莞市住房和城乡建设局联合东莞市不动产登记中心发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知（东建房〔2022〕23号）》（以下简称“通知”），通知明确莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区暂停实行商品住房限购政策，这意味着目前东莞全域均已不限购。

东莞市住房和城乡建设局表示，经过近年持续强化调控，我市房地产市场运行逐渐回归理性，刚性和改善型住房需求占绝对主导地位。预计明年包括重点区域在内，全市商品住房供应较为充足，“三限房”等共有产权住房也加快配售，将为市场提供更多选择。

小编认为2023年东莞楼市在一系列利好政策加持下，肯定会楼市回暖的，越来越多的人会来到东莞安家置业，也会让东莞的经济再上一层楼，2023中山的房价肯定会上涨的，大家和小编拭目以待吧。 以上就是小编给大家总结的关于东莞2023年房价上涨还是下跌相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦。