2023东莞房价走势

一年之计在于春，春天是万物复苏的季节，也是生机昂然的时刻，关于2023年的走向，相信不少房企更是立下目标，为房地产全面复苏做好了准备。大家都纷纷期待楼市的春天来临，在今年疫情全面放开之后，2023东莞房价走势是怎样的呢？房价又会产生什么变化呢？

东莞市2月房价行情：新房均价24624元/㎡，环比0.0%↑

根据相关数据显示，东莞住宅供需阶段性下跌，新增供应1万㎡，环同比均下跌94%，住宅成交14万㎡，环比下跌48%。

主要由于：一、春节传统淡季，客户陆续返乡过年和外出旅行；

二、放开限购+降首付救市政策接连出台，短期刺激力度有限，客户观望情绪持续；

三、项目优惠力度减弱，房企推货节奏放缓，客户看房意愿低。2月住宅成交均价24624元/㎡，环比基本持平。

2023东莞热门楼盘有哪些？

1、保利时区

保利时区位于东莞市滨海湾新区虎门站旁，是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城，一个集总部经济、酒店办公、商业会展、旅游休闲等多功能复合的产业新城空间，打造滨海湾TOD枢纽综合新城舒适标杆住区，树立虎门站新城形象，升级成为东莞面向湾区的城市会客厅。项目总占地面积：198888㎡，建筑面积：1051898㎡，容积率：5.29.绿化率：30%，停车位：住宅地块共3941个停车位，楼栋总数：13栋，总户数：2376户，分四期开发目前在售二期主力户型95-198㎡三-四房。

2、丰汇璀璨时代

璀璨时代项目位于虎门龙眼社区龙眼路与龙眼七路交汇处，总占地约6万㎡，总建面约15万㎡，综合容积率约2.5.综合绿化率约35%，从数据上看是一个相对较为低密的社区。项目共规划楼栋19栋，其中有17栋为住宅楼栋，1-3、5-12栋是11层的小高层住宅，13、15-19栋是25-27层的高层。住宅户型方面，项目将打造建面99-121㎡三至四房高层住宅，105-143㎡三至四房小高层住宅。