2023东莞房贷利率最新消息

人勤春来早，2023年春节后楼市的复苏，比以往都要迅速！政策方面继续放大招，陆续有近20个城市调整利率下限，多地房贷利率进入“3阶段”。那么，对于房贷利率下降的大趋势，东莞会跟进吗？那么，2023东莞房贷利率最新消息是怎样的呢,东莞首套房首付是多少,东莞首套房贷款利率是多少？

2023年东莞住建局更新关于差别化住房信贷政策”。首套房（无贷款记录）最低首付20%，利率下限4.1%；首套房（有贷款记录）最低首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（已结清贷款）最低首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（贷款未结清）最低首付30%，利率下限4.9%。

2023年1月20日，贷款市场利率报价利率（LPR），1年期为3.65%，5年期以上为4.3%，连续5个月不变！也就是说，东莞各大银行的房贷利率将继续按照2022年8月的标准，继续执行，首套房贷最低利率依然为4.1%，二套房为4.9%。

房价连降3个月 利率可自主下调

2023年1月5日，央行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。

《通知》决定，国内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据2022年10月至12月全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合首套房贷利率下调的标准。

根据东莞住建局公布的数据显示，东莞洋房网签均价分别为：27438元/㎡、29440元/㎡、24770元/㎡。房价连降3个月，房贷利率可自主下调的政策，东莞并不适用。所以，东莞房贷利率会不会继续下降，还得看LPR的表现。根据2023年金融宽松的政策来看，年内LPR有望会继续下调。

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