东莞公积金贷款利率2022

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东莞公积金贷款利率2022年最新消息：

东莞公积金的利息是多少？东莞公积金利息及金额：

1、首付的特殊要求。购买第一套住房，不低于房屋总价的30％；购买第二套住房，首付比例不低于50％；对购买第三套及以上住房的职工家属缴纳住房公积金，停止发放住房公积金。

2、东莞贷款利率：东莞现行利率【1-5年（含5年）4％；5年以上4.5％]；按照中国人民银行公布的利率执行。如果使用住房公积金贷款购买第二套住房，贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

3、贷款期限的特殊要求。贷款期限不得超过申请人法定退休年龄后5年，且不得超过被抵押房屋土地使用权终止期限，装修贷款最长期限不得超过10年；购买二手房或建筑面积90平方米以上的一手房时，贷款期限最长不超过20年；购买一手住房须使用住房公积金贷款、企业对公贷款且属于首套自住住房，且房屋建筑面积不超过90平方米（含），贷款期限最长为30年。

4、住房公积金贷款额度：住房公积金贷款最低贷款额度为5万元。个人缴纳住房公积金的职工最高贷款额度为46万元，夫妻共同缴纳住房公积金的最高贷款额度为66万元；装修贷款最高贷款额度为15万元，贷款额度不超过申请人购买房屋价值的30％。住房公积金贷款金额不得超过最高限额，且不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

东莞公积金贷款还款：

1、还款能力要求。职工各项贷款每月还款总额不得超过其家庭月收入的55％。申请人的家庭月收入是指申请人及其配偶的月收入总和。对于单身申请人，只计算申请人的月收入。计算方法如下：

家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入

申请人月收入=申请当月申请人住房公积金汇缴金额（含个人和单位缴费，下同）（单位缴费比例+个人缴费比例）配偶月收入=申请当月配偶住房公积金汇款额（单位缴费比例+个人缴费比例）

2、收付账款的特殊要求。一是申请人的贷款必须转入以卖方（或经公证部门认证的受托人）名义开立的银行账户，不得转入申请人个人账户（自建、装修、大修）-自住商品房及自住商品房装修，不含企业对公贷款）。二是还款账户和收款账户必须提供在广东省（深圳除外）开立的有效人民币活期储蓄账户。

东莞公积金利息：

首套房5至30年（含30年）:4.7％

第二套房5至30年（含30年）:4.95％

首套房3至5年（含5年）:4.2％

二套房3至5年（含5年）:4.4％

首套房2至3年（含3年）:4.2％

二套房2至3年（含3年）:4.4％

首套房1至2年（含2年）:4.2％

第二套房子1至2年（含2年）:4.4％

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